748 & 750 Westinghouse 748 Westinghouse Rd Terrain 4,56 ha À vendre Georgetown, TX 78626

• CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ Accès rapide depuis l'IH-35 et la route Westinghouse. ± 860 pieds de façade le long de la rue N Mays et 134 pieds de façade le long de Westinghouse Road. Zone démographique élevée, avec un revenu familial de plus de 112 000$ dans un rayon de 8 km. • APERÇU DE L'EMPLACEMENT Stratégiquement situé à l'angle NE de N Mays Street et Boselli Way, à l'extrémité sud des limites de la ville de Georgetown, à 1,3 km à l'est de l'IH-35 et à 1 km au nord-ouest du centre médical Baylor Scott & White. Le site est entouré d'un nouveau développement multifamilial, avec ASCEND à Westinghouse, Novak Village Apartments au sud-ouest et Caroline Georgetown adjacent au sud-ouest, et Vista Vera by Ashton Woods au sud-est. St. John Properties va livrer plus de 200 000 pieds carrés de développement flexible et industriel dans l'ouest. • UTILISATION DU SOL ET ZONAGE Le site est actuellement classé dans la zone C-3 (zone commerciale générale), qui vise à fournir un emplacement pour les activités commerciales générales et de vente au détail qui desservent l'ensemble de la communauté et ses visiteurs. Les utilisations peuvent être de grande envergure et générer un trafic important, de sorte que le district C-3 ne convient que le long des autoroutes et des principales artères. Conformément au code municipal de Georgetown, les sites zonés C-3 de plus de 5 acres dans les limites de la ville permettent une couverture imperméable à 70 %, soit un maximum d'environ 285 405 pieds carrés de couverture imperméable. • LISTE PARTIELLE DES UTILISATIONS AUTORISÉES DU ZONAGE C-3 Utilisations commerciales : hôtel, commerce de détail général, restaurant, soins d'urgence, cabinet médical/dentaire, centre de données, réparation automobile, dépanneur, lave-auto (via un permis d'utilisation spécial), banque, etc. Usages résidentiels : vie assistée, maison de groupe/de soins infirmiers, logements multifamiliaux, logements mitoyens Utilisations industrielles : bureau/entrepôt (utilisation limitée), services d'entrepreneur, entreprise limitée, parc à bois (permis d'utilisation spéciale requis)