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The Village At Indian Wells 74895-74989 US Highway 111 Local commercial 9 717 m² 98 % Loué À vendre Indian Wells, CA 92210
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Épicerie de qualité institutionnelle et centre commercial ancré dans les médicaments
- Croissance significative du bénéfice d'exploitation
- Bail d'ancrage à long terme pour les épiceries — Sprouts a récemment signé un tout nouveau bail d'une superficie de 22 331 pieds carrés en octobre 2023 qui expire en octobre 2038
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
* Bail d'ancrage à long terme pour les épiceries — Sprouts a récemment signé un tout nouveau bail d'une superficie de 22 331 pieds carrés en octobre 2023 qui expirera en octobre 2038
* Croissance significative du bénéfice d'exploitation net — En raison de la location de locaux vacants, de loyers inférieurs à ceux du marché et de l'augmentation intégrée des loyers, le bénéfice d'exploitation net devrait augmenter de plus de 1 112 000 dollars (57 %) au cours de la période de détention prévue, soit un taux de croissance annuel composé robuste de près de 5,0 %
* Excellente WALT — Source de revenus sûre, diversifiée et établie — avec une WALT actuelle de 5,89 ans, pas plus de 10 % de la GLA existante expire au cours des deux premières années, tandis que plus de 39 % de la GLA louée est exploitée à cet endroit depuis plus de 15 ans
* Emplacement à haute visibilité et à fort trafic — Le village d'Indian Wells bénéficie d'une accessibilité et d'une visibilité excellentes avec 1 800 pieds linéaires de façade le long de la CA Highway 111 (± 33 149 CPD), l'artère principale de la vallée de Coachella
* Population aisée et croissante de la vallée de Coachella — Plus de 7 935 personnes dans un rayon de 1,6 km, avec un revenu familial moyen de 133 777 dollars, et plus de 41 190 personnes dans un rayon de 5 km, avec un revenu familial moyen de 135 428 dollars
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Rejoignez Sprouts, CVS et de nombreux autres détaillants et restaurants. Emplacement exceptionnel dans la vallée centrale avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 111. Le seul centre commercial d'Indian Wells. Parking spacieux devant les boutiques.
Rejoignez Sprouts, CVS et de nombreux autres détaillants et restaurants. Emplacement exceptionnel dans la vallée centrale avec une excellente visibilité sur l'autoroute 111. Le seul centre commercial d'Indian Wells. Parking en façade spacieux.
Rejoignez Sprouts, CVS et de nombreux autres détaillants et restaurants. Emplacement exceptionnel dans la vallée centrale avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 111. Le seul centre commercial d'Indian Wells. Parking en façade en quantité suffisante. Allocation pour aménagement des locaux disponible.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 925 | 121 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 931&933 | 108 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
| 967 | 98 m² | Bureaux/Local commercial | - | 60 jours |
925
| Surface |
| 121 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
931&933
| Surface |
| 108 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
967
| Surface |
| 98 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| 60 jours |
925
| Surface | 121 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Rejoignez Sprouts, CVS et de nombreux autres détaillants et restaurants. Emplacement exceptionnel dans la vallée centrale avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 111. Le seul centre commercial d'Indian Wells. Parking spacieux devant les boutiques.
931&933
| Surface | 108 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Rejoignez Sprouts, CVS et de nombreux autres détaillants et restaurants. Emplacement exceptionnel dans la vallée centrale avec une excellente visibilité sur l'autoroute 111. Le seul centre commercial d'Indian Wells. Parking en façade spacieux.
967
| Surface | 98 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | - |
| Disponible | 60 jours |
Rejoignez Sprouts, CVS et de nombreux autres détaillants et restaurants. Emplacement exceptionnel dans la vallée centrale avec une excellente visibilité depuis l'autoroute 111. Le seul centre commercial d'Indian Wells. Parking en façade en quantité suffisante. Allocation pour aménagement des locaux disponible.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 15 917 304 € | |
| Évaluation du terrain | 6 196 568 € | Évaluation totale | 22 113 872 € |
TAXES FONCIÈRES
CONTACTS
-
Jimmy Slusher -
James Tyrrell -
Shaya Northrup -
Phil Voorhees -
Nicole Bose -
CBRE, Inc.
Présenté par
The Village At Indian Wells | 74895-74989 US Highway 111
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