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BW Blacksmith Coffee Company 749 S 20th St W Local commercial 251 m² À vendre Billings, MT 59102 1 646 050 € (6 552,49 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Bail NNN absolu de 15 ans avec une garantie solide
Idéalement situé le long de South 20th Street West, près de l'intersection signalée de King Avenue avec un volume de trafic combiné de 49 646 AADT
Idéalement situé entre la Montana State University Billings (2 818 étudiants) et le City College de la Montana State University Billings (4 057 étudiants)

BW Blacksmith Coffee Company est une entreprise privée en pleine croissance qui compte 13 sites dans le Montana, en Géorgie et en Floride
Bien positionné dans un corridor commercial dense et entouré de grands établissements tels que Costco, Walmart Supercenter, Lowe's, Home Depot, entre autres
Immeuble de haute qualité récemment rénové en 2023 sur un terrain de 0,779 acre

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Emplacement stratégique pour une connectivité fluide : Emplacement facilement accessible situé le long de la 20e rue sud ouest, près de l'intersection signalisée King Avenue, bénéficiant d'un volume de trafic combiné quotidien élevé de 49 646 véhicules. En outre, l'établissement est situé à seulement 1,6 km de l'Interstate 90, une autoroute transcontinentale est-ouest cruciale reliant Seattle à Boston, ce qui garantit des déplacements pratiques et une connectivité fluide pour le site
Forte présence commerciale : Bien positionnée dans un corridor commercial dense, entourée de grands établissements tels que Costco, Walmart Supercenter, Lowe's, Home Depot, PetSmart, Best Buy, Ross, Chick-fil-A, Olive Garden et de nombreuses autres marques populaires, permettant à la propriété de capter le trafic transversal
Près du centre d'enseignement et de santé : bénéficie de l'emplacement central entre la Montana State University Billings (2 818 étudiants) et le City College de la Montana State University Billings (4 057 étudiants), ainsi que d'un accès facile à St. Vincent Healthcare, un hôpital de 286 lits, et à l'hôpital de soins avancés du Montana (40 lits), attirant une communauté diversifiée et engagée
Proximité avantageuse de l'hôtellerie : sur le point de tirer parti d'une clientèle captive à proximité avec huit grands hôtels situés dans un rayon d'un kilomètre et demi, avec un total de 709 chambres, permettant au site de capter un flux constant de visiteurs et d'améliorer le trafic piétonnier et les recettes de vente
Une démographie robuste et un pôle stratégique pour les entreprises : population en croissance rapide de 94 280 habitants dans un rayon de huit kilomètres, soit une augmentation impressionnante de 11 % depuis 2010. Si l'on ajoute à cela un revenu annuel moyen des ménages de 85 288 dollars qui devrait augmenter de 15 % au cours des cinq prochaines années, BW Blacksmith et Billings devraient connaître une croissance simultanée. Son emplacement stratégique à Billings bénéficie également de sa position au cœur du commerce et des échanges régionaux.