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Tri-County Station Shopping Center 7490 Old National Hwy
Local commercial 130 – 3 103 m² À louer Riverdale, GA 30296
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellent emplacement (entrée au niveau de la rue) et potentiel de hausse (taux de location compétitif)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1300 | 2 973 m² | 5 Ans | 79,33 € /m²/an 6,61 € /m²/mois 235 840 € /an 19 653 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 800 | 130 m² | 5 Ans | 148,74 € /m²/an 12,40 € /m²/mois 19 346 € /an 1 612 € /mois | Triple net (NNN) |
7490 Old National Hwy - 1er étage – Bureau 1300
Un espace de 32 000 pieds carrés dans un centre de strip-tease de près de 70 000 pieds carrés.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé près de l'autoroute principale
7490 Old National Hwy - 1er étage – Bureau 800
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé près de l'autoroute principale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- 50 Yard Line
- Bar à cocktails
- 1
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- Fried Rice King
- Restaurant
- 1
- Local
- KIDS CITY LLC
- -
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- Michelle Reese
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- No Sauces Smokehouse Bbq
- Restaurant
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- Pretty Stylzes
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| 50 Yard Line | Bar à cocktails | 1 | - |
| Fried Rice King | Restaurant | 1 | Local |
| KIDS CITY LLC | - | - | - |
| Michelle Reese | - | 1 | - |
| No Sauces Smokehouse Bbq | Restaurant | - | - |
| Pretty Stylzes | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7490 OLD NATIONAL HWY , RIVERDALE, GA 30296
| Espace total disponible | 3 103 m² | Façade | 284,68 m le Old National Hw |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 6 455 m² |
| Stationnement | 340 Espaces | Surface totale du terrain | 3,91 ha |
| Magasins | 22 | Année de construction | 1990 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 3 103 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 340 Espaces |
| Magasins | 22 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 284,68 m le Old National Hw |
| Surface commerciale utile | 6 455 m² |
| Surface totale du terrain | 3,91 ha |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DU BIEN
Explorez notre centre de strip-tease de 69 446 pieds carrés, comprenant deux colis ! Découvrez le mélange parfait de restauration et de services, créant ainsi un véritable paradis commercial pour notre communauté locale. Situé à l'intersection privilégiée de l'ancienne route nationale et de la 138, au cœur de South Fulton, notre établissement offre une commodité et une accessibilité inégalées. De plus, grâce à un solide historique de location, vous pouvez être sûr que vous investissez dans un centre florissant pour les entreprises et les acheteurs !
Présenté par
Tri-County Station Shopping Center | 7490 Old National Hwy
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