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KBXtreme Office Center 75-5591 Palani Rd 115 – 260 m² À louer Kailua Kona, HI 96740
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 165 places de stationnement disponibles, plus que tout autre complexe de bureaux
- Notre complexe attire chaque jour plus de 1 000 clients. Si votre entreprise a besoin d'une exposition, il s'agit d'une exposition instantanée pour vous.
- Nous avons un préposé à l'entretien à temps plein pour les espaces communs. Nous avons notre propre personnel de conciergerie pour les espaces communs 7 jours par semaine.
- Idéalement situé à proximité de la banque, de la poste, des restaurants et des centres commerciaux.
- La propriété est bien entretenue. Nous avons entamé des travaux de modernisation dans les halls et les couloirs, y compris de nouveaux revêtements de sol.
- Nous avons du personnel de sécurité de 19 h à 3 h du matin, 7 jours sur 7.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 201 | 144 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 28 677 € /an 2 390 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 204 | 115 m² | Négociable | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 22 952 € /an 1 913 € /mois | Triple net (NNN) |
75-5591 Palani Rd - 2e étage – Bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 7 Bureaux privés
- 3 Postes de travail
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
75-5591 Palani Rd - 2e étage – Bureau 204
Mostly open floor plan with 3 private office spaces. Nice flowing layout plus has a small room with kitchen sink.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Human Resources Administration of Hawaii
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- 1
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- KBXtreme
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- Prospect Morgage
- Finance et assurances
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Human Resources Administration of Hawaii | - | 1 | - |
| KBXtreme | - | 1 | - |
| Prospect Morgage | Finance et assurances | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 260 m² | Biens du centre | 2 |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 7 123 m² |
| Stationnement | 340 Espaces | Surface totale du terrain | 2,01 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 260 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 340 Espaces |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 7 123 m² |
| Surface totale du terrain | 2,01 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
• 165 places de stationnement disponibles, soit plus que tout autre complexe de bureaux. • Idéalement situé à proximité de la banque, de la poste, des restaurants et des centres commerciaux. • Nous attirons plus de 1 000 clients par jour dans notre complexe. Si votre entreprise a besoin d'être exposée, c'est une exposition instantanée pour vous. • Nous entretenons très bien notre propriété. Nous avons fait plusieurs rénovations majeures, retouches et peintures au fil des ans. En 2020, nous avons achevé une rénovation majeure des bureaux du 2e étage de KBXtreme, qui comprend des halls d'entrée, un ascenseur, des couloirs, une signalisation et des entrées avec du carrelage et une décoration intérieure, des revêtements de sol, etc. En 2017, nous avons rénové nos halls et couloirs du centre professionnel de Lanihau. • Nos loyers sont très compétitifs et nous égalons ou sous-cotons les loyers des autres bâtiments de classe A et parfois de classe B. • Nous avons un préposé à l'entretien à plein temps pour toute réparation ou entretien des espaces communs. Aucun autre complexe d'immeubles de bureaux ne possède ce type d'immeuble de bureaux. • Nous avons notre propre personnel de conciergerie pour les espaces communs 7 jours par semaine. • Nous avons du personnel de sécurité ou de gestion de 19 h à 3 h du matin, 7 jours par semaine. Aucun autre complexe d'immeubles de bureaux ne possède un tel problème, car les sans-abri sont un problème partout dans le village. • Contrairement à la plupart des autres immeubles de bureaux, le KBXtreme Family Entertainment Center propose de nombreuses activités amusantes et génère de l'énergie dont les employés et les clients peuvent profiter. Nous sommes le centre d'activité de Kona et avons aidé bon nombre de nos locataires en en faisant un lieu de travail agréable. Par exemple, le personnel des locataires se rend fréquemment au xFactor Sports Club and Lounge pour prendre un verre au pau hana et au Chubby's Diner, l'un des restaurants les plus populaires de Kona. • Le marché de Niumalu, adjacent à notre complexe, comprend un centre commercial de 180 000 pieds carrés doté de Safeway.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
KBXtreme Office Center | 75-5591 Palani Rd
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