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The Cargo Building 75-81 SE Yamhill St
Bureau 231 – 588 m² À louer Portland, OR 97214
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 201 | 357 m² | 4,88 m | Négociable | 237,43 € /m²/an 19,79 € /m²/mois 84 682 € /an 7 057 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 202 | 231 m² | 4,88 m | 1-5 Ans | 217,65 € /m²/an 18,14 € /m²/mois 50 308 € /an 4 192 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 4 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 4,88 m
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Salle d’impression/photocopie
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
2e étage, bureau 202
À propos de la Suite : Deux mois de loyer offerts pour un bail de deux ans ! Ce magnifique espace créatif au deuxième étage dispose de sols en béton, de hauts plafonds et d'un excellent mélange d'espace de travail ouvert et de salles de réunion/bureaux. Des puits de lumière inondent la suite de lumière naturelle, avec des plafonds en bois apparents et des finitions modernes. À ne pas manquer. Notre seule disponibilité dans le bâtiment ! Les commodités incluent un quai de chargement surélevé, un espace commun récemment rénové au 2e étage (avec kitchenette complète et tireuse à bière). Grand espace de rangement pour vélos. Parking et espace de stockage supplémentaire disponibles sur la propriété.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet juridique
- Principalement open space
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Plafonds finis: 4,88 m
- Espace haut de gamme
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Planchers en bois
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 75-81 SE YAMHILL ST , PORTLAND, OR 97214
| Espace total disponible | 588 m² | Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1908/2014 |
| Espace total disponible | 588 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction/rénovation | 1908/2014 |
À PROPOS DU BIEN
Situé sur la rue SE Yamhil, 81 Yamhill est un bâtiment historique rénové que Cargo et le bar à vin Grape Ape appellent maison. Idéalement situé à proximité du Boke Bowl, du Bunk Bar, du Water Avenue Coffee, de Clarklewis et de nombreuses entreprises créatives. Avec la ligne de tramway SE à quelques pâtés de maisons à l'est, de nombreux restaurants, bars et services du Central Eastside sont facilement accessibles à pied et un accès rapide au centre-ville et à l'I-5, le 81 Yamill est bien relié à tout ce que Portland a à offrir. Plafonds en bois apparents Sols en béton Politique relative aux animaux domestiques Stationnement pour vélos Un parking et un espace de stockage sur place peuvent être disponibles moyennant des frais supplémentaires
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
The Cargo Building | 75-81 SE Yamhill St
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