75 Rue Marcelin Berthelot Local commercial 85 m² À louer 13290 Aix-en-Provence

Ce local commercial à louer est situé à Aix-les-Milles, dans un secteur dynamique et recherché, à proximité de nombreux commerces tels que des restaurants, un pub, des pizzerias, ainsi qu'un centre médical. Offrant une superficie de 85 m², il se trouve en pied d’immeuble dans une copropriété et bénéficie d’une excellente visibilité grâce à plusieurs vitrines qui totalisent plus de 23 mètres linéaires. Le local est lumineux et bien agencé, avec des espaces annexes qui offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une activité d’esthétique ou de bien-être, avec une arrière-boutique équipée de points d’eau et de faïence. L’espace est également aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Une terrasse est disponible, et le local est équipé de menuiseries en aluminium brossé, de baies vitrées fixes, d'une climatisation réversible gainable et d’un éclairage LED au plafond. La hauteur sous plafond est de 2,49 mètres. Ce bien dispose également d'un stationnement commun à proximité. Le loyer mensuel est de 1 500 € HT-HC, avec un droit d’entrée de 30 000 € et des honoraires preneur de 3 450 € HT. Un dépôt de garantie de 3 000 € HT est requis, et la taxe foncière s’élève à 1 200 € par an. Ce local est disponible immédiatement.