75 S. Madeira Ave. Salinas, CA 93905 | 75 S Madeira Ave
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75 S. Madeira Ave. Salinas, CA 93905 75 S Madeira Ave Immeuble residentiel 4 lots 1 411 647 € (352 912 €/Lot) Taux de capitalisation 5,81 % Salinas, CA 93905
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- faible entretien, un niveau
- proche des commodités
- deux bâtiments avec stationnement +++ sur un grand terrain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Excellente opportunité d'investissement. Quadruplex nécessitant peu d'entretien avec deux bâtiments de plain-pied sur un grand terrain de plus de 11 900 pieds carrés. Revenu brut annuel 106 560,00$. Toutes les unités disposent de deux chambres, d'une salle de bain complète et d'un raccordement à la buanderie avec cours/patios. À distance de marche des marchés, des restaurants/épicerie fine, des parcs et des écoles des quartiers établis. Tous les contrats de location sont mensuels, qu'il s'agisse d'un financement résidentiel classique pour 4 logements ou en espèces ou peut-être pour vos clients de la 1031 Exchange.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 411 647 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 352 912 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 5,81 % | Surface du lot | 0,11 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 1 109 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.55 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 4 | Année de construction | 1964 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix | 1 411 647 € |
| Prix par lot | 352 912 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,81 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.55 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,11 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 109 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1964 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Accès internet à haut débit
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Cour
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Recyclage
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Wi-Fi
- Transports en commun
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Très praticable à pied (76)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 003-031-031-000 | Évaluation totale | 678 456 € |
| Évaluation du terrain | 199 545 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 478 911 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
003-031-031-000
Évaluation du terrain
199 545 €
Évaluation des aménagements
478 911 €
Évaluation totale
678 456 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | multi-res (Grand terrain à 4 étages et à plusieurs étages) |
| multi-res (Grand terrain à 4 étages et à plusieurs étages) |
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