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The Village at Lake Las Vegas 75 Strada Di Villagio Local commercial 47 – 619 m² À louer Henderson, NV 89011
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espaces disponibles pour occupation immédiate
- Entouré de quartiers résidentiels, de nombreuses nouvelles communautés d'accueil sont en construction.
- Nouvelle école publique ouverte en 2017
- Zone de villégiature unique en son genre
- De belles constructions
- Deux hôtels : le Weston Lake Las Vegas Resort and Spa et le Hilton Lake Las Vegas Resort and Spa
- Deux parcours de golf de championnat
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau CH01 | 237 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 60 635 € /an 5 053 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau M05 | 47 m² | 5-10 Ans | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 11 966 € /an 997,13 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N-10 | 109 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 27 753 € /an 2 313 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau N11 | 226 m² | Négociable | 255,55 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 57 810 € /an 4 817 € /mois | Triple net (NNN) |
30 Via Bel Canto - 1er étage – Bureau CH01
Fully built out restaurant
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Cuisine
30 Via Bel Canto - 1er étage – Bureau M05
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
30 Via Brianza - 1er étage – Bureau N-10
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
30 Via Brianza - 1er étage – Bureau N11
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 619 m² | Surface commerciale utile | 7 150 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 2,72 ha |
| Stationnement | 3 860 Espaces | Année de construction | 2003 |
| Magasins | 32 | Rues transversales | Strada Di Villagio |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 619 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 3 860 Espaces |
| Magasins | 32 |
| Biens du centre | 2 |
| Surface commerciale utile | 7 150 m² |
| Surface totale du terrain | 2,72 ha |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | Strada Di Villagio |
À PROPOS DU BIEN
Le MonteLago Village at Lake Las Vegas est un village commercial situé dans un cadre magnifique au bord du lac. Il est entouré de logements et abrite deux hôtels : le Weston Lake Las Vegas Resort and Spa et le Hilton Lake Las Vegas Resort and Spa. Le site propose aux locataires des clients locaux ainsi qu'aux touristes voyageant pour assister à l'une des nombreuses conventions qui s'y tiennent ou simplement pour profiter du soleil et de la beauté de cette région. Les événements gastronomiques et œnologiques, les fêtes de fin d'année, les festivals de jazz, les spectacles et de nombreux autres événements spéciaux attirent également des visiteurs de toute la vallée. Les nouveaux sports nautiques sur le lac, notamment des canoës, des kayaks, la location de bateaux électriques, l'hoverboard et un système de câbles sans bateau pour le wakeboard, attireront les habitants qui souhaitent profiter du lac.
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Signalisation
- Bord de l’eau
Présenté par
The Village at Lake Las Vegas | 75 Strada Di Villagio
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