750-760 Boul Crémazie O
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750-760 Boul Crémazie O Bureau 883 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H3N 1A2 1 459 857 € (1 654,08 €/m²) Taux de capitalisation 4,41 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité. Sur la voie de service de l'autoroute 40.
- Beaucoup de lumière naturelle
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Emplacement stratégique ! Immeuble commercial indépendant situé sur le boulevard Crémazie, offrant une excellente visibilité depuis l'autoroute métropolitaine. Ce bâtiment en béton s'étend sur trois étages spacieux, totalisant environ 9 500 pieds carrés plus un sous-sol complet de 10 pieds. Il dispose également de 15 places de parking et d'une cage d'ascenseur. Cette propriété est idéale pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs. Les locataires ont la possibilité de poursuivre leur bail ou de quitter les lieux selon les préférences de l'acheteur. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette propriété représente une excellente opportunité pour les espaces de bureaux ou les commerces de détail
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Strategic location ! Immeuble commercial situé sur le Bl. Crémazie, offrant une excellente visibilité de l'automobile métropolitaine. Construit en béton, l'immeuble s'étend sur 3 étages, totalisant environ 9 500 pièces plus un sous-sol en pleine hauteur (10 p). Il dispose également de 15 stations et cages d'ascenseurs. Cette propriété est idéale aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Les locataires ont la possibilité de continuer leur bail ou de quitter les lieux en fonction des préférences de l'acheteur. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette propriété offre une excellente solution pour des bureaux ou des commerces.
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Strategic location ! Immeuble commercial situé sur le Bl. Crémazie, offrant une excellente visibilité de l'automobile métropolitaine. Construit en béton, l'immeuble s'étend sur 3 étages, totalisant environ 9 500 pièces plus un sous-sol en pleine hauteur (10 p). Il dispose également de 15 stations et cages d'ascenseurs. Cette propriété est idéale aussi bien pour les propriétaires occupants que pour les investisseurs. Les locataires ont la possibilité de continuer leur bail ou de quitter les lieux en fonction des préférences de l'acheteur. Grâce à son emplacement exceptionnel, cette propriété offre une excellente solution pour des bureaux ou des commerces.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
883 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1964
Prix
1 459 857 €
Prix par m²
1 654,08 €
Taux de capitalisation
4,41 %
RNE
64 321 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface type par étage
294 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,57
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
15 Espaces (17 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Service de restauration
- Sous-sol
- Lumière naturelle
- Climatisation
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