Spark Car Wash | New 20yr Abs NNN Grd Lse | 750 Edgar Rd
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Spark Car Wash | New 20yr Abs NNN Grd Lse 750 Edgar Rd Local commercial 414 m² À vendre Linden, NJ 07036 4 036 877 € (9 742,73 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 20 ans | Augmentations de loyer prévues | Marque en pleine croissance | Options de prolongation
- Stratégiquement situé le long de W. Edgar Road (71 000 VPD et plus) | Interstate 95 (247 900 VPD) | Importante façade sur rue | Tout nouveau confort ultramoderne
- Revenus moyens de plus de 115 000 dollars | Démographie solide Zone commerciale de 5 miles | 471 000 habitants et 163 000 employés | NYC MSA
- Bail foncier Absolute NNN | Propriété foncière | Aucune responsabilité du propriétaire
- Expédition vers le nouveau centre commercial Legacy Square de 350 000 pieds carrés | Ancré par le Walmart #1 du New Jersey | Dense Retail Corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 20 ans avec des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans, y compris pendant les 4 options (5 ans) de prolongation
• Spark Car Wash, une chaîne de lave-auto moderne et de haute technologie fondée en 2018, est dirigée par une équipe d'experts en lavage de voitures hautement expérimentés, de passionnés de propreté et de passionnés de voitures
• Le locataire paie la CAM, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
• Spark Car Wash, une chaîne de lave-auto moderne et de haute technologie fondée en 2018, est dirigée par une équipe d'experts en lavage de voitures hautement expérimentés, de passionnés de propreté et de passionnés de voitures
• Le locataire paie la CAM, les taxes, les assurances et entretient tous les aspects des locaux
• Aucune responsabilité du propriétaire
• Placement idéal, sans gestion, pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
414 m²
Année de construction
2024
Prix
4 036 877 €
Prix par m²
9 742,73 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
252 305 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
SA-1 - Zone de la gare, quartier central du village de transport en commun, à usage mixte
Stationnement
20 Espaces (48,27 places par 1 000 m² loué)
Façade
86 m le West Edgar Road
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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