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Cherokee Plaza 750 Hwy 9 138 – 7 698 m² À louer Centre, AL 35960
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente exposition au marché de consommation
- Panneau à pylône très visible au coin de rue très fréquenté
- Bâtiment extérieur disponible. Ancien restaurant avec service Drive
- Feu de signalisation à l'entrée principale
- Accès et visibilité accrus au marché de la consommation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 698 | 354 m² | 1-5 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 33 519 € /an 2 793 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 700 | 278 – 632 m² | 1-5 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 59 801 € /an 4 983 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 702 | 138 m² | 1-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 15 659 € /an 1 305 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 708 | 280 m² | 1-5 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 26 458 € /an 2 205 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 714 | 144 – 384 m² | 1-5 Ans | 113,58 € /m²/an 9,46 € /m²/mois 43 599 € /an 3 633 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 716 | 240 – 384 m² | 1-5 Ans | 94,65 € /m²/an 7,89 € /m²/mois 36 333 € /an 3 028 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 730 | 929 – 1 848 m² | 1-5 Ans | 47,32 € /m²/an 3,94 € /m²/mois 87 455 € /an 7 288 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 740 | 929 – 2 785 m² | 1-5 Ans | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 237 269 € /an 19 772 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 750 | 724 m² | 1-5 Ans | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 61 671 € /an 5 139 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 770 | 169 m² | 1-5 Ans | 123,04 € /m²/an 10,25 € /m²/mois 20 804 € /an 1 734 € /mois | Triple net (NNN) |
750 Hwy 9 - 1er étage – 698
Former print shop. Open storage in rear with roll up door
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace nécessitant des rénovations
- 1 Accès plain-pied
- Espace en extrémité très recherché
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 700
2nd generation restaurant space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 702
Former hair salon
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace nécessitant des rénovations
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 708
Open showroom with storage and loading. Adjacent to Bargain Centre
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 714
Open space. Located between Dollar General and Bargain Centre can be combined.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 716
Open space. Located between Dollar General and Bargain Centre can be combined.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 730
Portion of former grocery space, positioned between former Goody's and Dollar General. Ready for office or retail user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 740
The lease rate is $8.00 - 10.00 SF/yr and the space is a former Goody's retail store.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 750
Former Hibbett. End cap space. Open floor plan, stock room and loading area in back.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
750 Hwy 9 - 1er étage – Bureau 770
Portion of former grocery space, positioned between former Goody's and Dollar General. Ready for office or retail user.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- Dollar General
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 7 698 m² | Surface commerciale utile | 9 242 m² |
| Min. Divisible | 138 m² | Surface totale du terrain | 5,56 ha |
| Type de centre | Centre de quartier | Année de construction | 1972 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 7 698 m² |
| Min. Divisible | 138 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Biens du centre | 1 |
| Surface commerciale utile | 9 242 m² |
| Surface totale du terrain | 5,56 ha |
| Année de construction | 1972 |
À PROPOS DU BIEN
Cherokee Plaza est un centre de quartier bien établi de 99 479 pieds carrés, situé à Centre, en Alabama, le siège du comté de Cherokee. Le centre est ancré par Bargain Centre et Dollar General. Le centre offre une visibilité et un accès exceptionnels au comté de Cherokee et aux marchés de Lake Weiss. Il est bien situé au sommet des autoroutes 411, 68 et 9 et de Chestnut Bypass (autoroute 283). Des améliorations ont été apportées en 2018.
Présenté par
Cherokee Plaza | 750 Hwy 9
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