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750 Long Beach Blvd Local commercial 1 124 m² À louer Long Beach, CA 90813
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Opportunité propriétaire-utilisateur : idéale pour les utilisations au détail, au bureau ou destinées à la communauté. Situé le long de la ligne bleue du métro avec accès au centre-ville de Los Angeles.
- Potentiel de développement : zone PD30, permettant un développement multifamilial à haute densité avec des besoins de stationnement réduits.
- Près de The Pike Outlets, de Shoreline Village, du quartier artistique d'East Village, de l'Aquarium du Pacifique et du centre de conventions de Long Beach.
- Emplacement privilégié : Situé dans le centre-ville de Long Beach, à côté de la ligne bleue du métro, offrant une grande accessibilité à pied (score de marche : 97).
- Amélioration de l'infrastructure : La zone fait l'objet d'une importante revitalisation, soutenue par des projets d'infrastructure urbaine et des projets résidentiels à proximité.
- Opportunité propriétaire-utilisateur : idéale pour les utilisations commerciales, de bureau ou destinées à la communauté. Potentiel d'investissement : Excellent pour les développeurs qui souhaitent capitaliser sur Lon
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 124 m² | Négociable | 149,07 € /m²/an 12,42 € /m²/mois 167 573 € /an 13 964 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
For more information on this lease, please reach out to brokers.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 124 m² | Surface commerciale utile | 1 124 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1926/2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 124 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 124 m² |
| Année de construction/rénovation | 1926/2005 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Présentation d'une opportunité d'investissement unique au 750 Long Beach Blvd, situé au cœur du centre-ville de Long Beach. Cette propriété emblématique s'étend sur environ 12 100 pieds carrés, dont 9 100 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et une mezzanine supplémentaire, idéale pour les bureaux, la création ou le stockage. Construit en 1926 et soigneusement rénové en 2005, l'établissement allie charme historique et améliorations modernes, ce qui en fait un lieu exceptionnel dans le quartier animé du centre-ville de Long Beach. Le zonage PD30 de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant un développement résidentiel à haute densité, à usage mixte ou commercial, répondant à la demande croissante de logements urbains et à la croissance des entreprises de la région. Avec un Walk Score de 97 et une façade privilégiée le long du boulevard animé de Long Beach, l'établissement bénéficie d'une visibilité élevée pour les piétons et les véhicules, renforcée par sa proximité de la station de métro Blue Line et des principales attractions de la ville. Alors que le centre-ville de Long Beach poursuit sa transformation en un centre urbain de premier plan, cette propriété offre un énorme potentiel pour les investisseurs, les promoteurs et les propriétaires-utilisateurs. Les environs offrent un mélange florissant de lieux résidentiels, commerciaux et de divertissement, soutenus par de solides moteurs économiques tels que le port de Long Beach, les secteurs de la santé, de l'éducation et du tourisme. L'emplacement stratégique de cet actif, sa vaste superficie en pieds carrés et son zonage favorable au développement en font un candidat de choix pour le repositionnement ou le réaménagement, garantissant ainsi une appréciation de la valeur à long terme sur l'un des marchés les plus dynamiques du sud de la Californie. Que votre vision soit celle d'un commerce de détail, de bureaux, d'un complexe multifamilial ou d'un développement à usage mixte, le 750 Long Beach Blvd offre une opportunité sans précédent de tirer parti de l'élan de cette communauté florissante.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
750 Long Beach Blvd
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