White Horse RV Park- Long-term 7501 Lower River Rd Spécialité 20 234 m² À vendre Grants Pass, OR 97526 2 478 784 € (122,50 €/m²) Taux de capitalisation 7,56 %

Construit en 1991, l'établissement est situé à 12 miles à l'ouest de Grants Pass, à côté du parc du comté de Whitehorse. Il se trouve à l'entrée de la pittoresque rivière Rogue. Entouré d'arbres matures du nord-ouest du Pacifique, le parc offre une variété de commodités, notamment des boîtes aux lettres sur place, un parc avec barbecue, un parc pour chiens, etc. Le parc dispose également de toilettes séparées pour hommes et femmes. Les améliorations récentes comprennent l'installation de six nouvelles unités de laverie automatique, l'ajout de cabanons dans la plupart des espaces, le réaménagement des sites et l'installation d'une nouvelle fosse septique Orenco avec cinq réservoirs. Les services publics comprennent l'électricité sous-mesurée (les locataires étant responsables de leur part au prorata), l'eau de puits et une fosse septique. Le parc a toujours maintenu des taux d'occupation élevés, souvent avec une liste d'attente. Il y a actuellement quatre places vacantes alors que les propriétaires ont travaillé à des améliorations. Ces postes vacants permettent au nouveau propriétaire d'augmenter immédiatement les loyers en louant les espaces vacants, augmentant ainsi ses flux de trésorerie. Les deux appartements, d'environ 750 pieds carrés et 1 400 pieds carrés, offrent la flexibilité nécessaire pour servir d'options de location ou d'espace idéal pour un propriétaire/gérant chargé de gérer le parc.