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Fuentes Plaza 7501 Massard rd Local commercial 102 – 589 m² À louer Fort Smith, AR 72916
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nouvel espace de construction à Chaffee Crossing !
- Le siège social d'ArcBest se trouve à seulement 800 mètres et emploie 850 personnes.
- La suite A dispose d'un espace de restauration de 3 038 pieds carrés avec un coin repas extérieur.
- L'Arkansas College of Health Education est à moins de 5 km.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 282 m² | 7 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 56 098 € /an 4 675 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 104 m² | 7 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 20 626 € /an 1 719 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C | 102 m² | 7 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 20 183 € /an 1 682 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau D | 102 m² | 7 Ans | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 24 027 € /an 2 002 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau A
Strip center with 6,860 square feet. Suite A will boast 3,038 square feet of restaurant space with an outdoor dining area. Landlord is seeking a 7-10 year lease on Suite A. Suites B-D will provide approximately 1,100 square feet each for retail/office users. Landlord is seeking 5-7 leases on Suites B-D. Lease rate is $21 per square foot plus NNN charges. Suites may be combined. Located at the lighted corner of Massard Road and McClure Drive in Chaffee Crossing. ArcBest Headquarters is just a half mile away and employs 850. Arkansas College of Health Education is less than 3 miles away. Industrial manufacturing buildings within 2 miles. Expected building completion: Spring 2024
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 589 m² d’espace adjacent
- Zone en pleine croissance à Chaffee Crossing !
1er étage, bureau B
Strip center with 6,860 square feet. Suite A will boast 3,038 square feet of restaurant space with an outdoor dining area. Landlord is seeking a 7-10 year lease on Suite A. Suites B-D will provide approximately 1,100 square feet each for retail/office users. Landlord is seeking 5-7 leases on Suites B-D. Lease rate is $21 per square foot plus NNN charges. Suites may be combined. Located at the lighted corner of Massard Road and McClure Drive in Chaffee Crossing. ArcBest Headquarters is just a half mile away and employs 850. Arkansas College of Health Education is less than 3 miles away. Industrial manufacturing buildings within 2 miles. Expected building completion: Spring 2024
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 589 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau C
Strip center with 6,860 square feet. Suite A will boast 3,038 square feet of restaurant space with an outdoor dining area. Landlord is seeking a 7-10 year lease on Suite A. Suites B-D will provide approximately 1,100 square feet each for retail/office users. Landlord is seeking 5-7 leases on Suites B-D. Lease rate is $21 per square foot plus NNN charges. Suites may be combined. Located at the lighted corner of Massard Road and McClure Drive in Chaffee Crossing. ArcBest Headquarters is just a half mile away and employs 850. Arkansas College of Health Education is less than 3 miles away. Industrial manufacturing buildings within 2 miles. Expected building completion: Spring 2024
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 589 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau D
Strip center with 6,860 square feet. Suite A will boast 3,038 square feet of restaurant space with an outdoor dining area. Landlord is seeking a 7-10 year lease on Suite A. Suites B-D will provide approximately 1,100 square feet each for retail/office users. Landlord is seeking 5-7 leases on Suites B-D. Lease rate is $25 per square foot plus NNN charges. Suites may be combined. Located at the lighted corner of Massard Road and McClure Drive in Chaffee Crossing. ArcBest Headquarters is just a half mile away and employs 850. Arkansas College of Health Education is less than 3 miles away. Industrial manufacturing buildings within 2 miles. Expected building completion: Spring 2024
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 589 m² d’espace adjacent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 589 m² | Surface commerciale utile | 637 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 589 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 637 m² |
| Année de construction | 2023 |
À PROPOS DU BIEN
Centre de strip-tease de 6 860 pieds carrés. La suite A dispose d'un espace de restauration de 3 038 pieds carrés avec un coin repas extérieur. Le propriétaire recherche un bail de 7 à 10 ans pour la suite A. Les suites B-D fournissent environ 1 100 pieds carrés chacune aux utilisateurs de commerce de détail et de bureau. Le propriétaire recherche des baux de 5 à 7 ans pour les suites B-D. Le taux de location est de 21$ le pied carré plus les frais NNN. Les suites peuvent être combinées. Situé à l'angle éclairé du chemin Massard et de la promenade McClure à Chaffee Crossing. Le siège social d'ArcBest se trouve à seulement 800 mètres et emploie 850 personnes. L'Arkansas College of Health Education est à moins de 5 km. Plusieurs bâtiments de fabrication industrielle dans un rayon de 3 km.
CONTACTS
-
Ashley Delaet -
Jackson Mendenhall, CCIM -
Seiter & Wright Commercial Properties
Présenté par
Fuentes Plaza | 7501 Massard rd
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