7503 Hazeltine Ave
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7503 Hazeltine Ave Immeuble residentiel 18 lots 2 747 134 € (152 619 €/Lot) Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement incroyable à Van Nuys
- Des locataires à long terme avec des avantages
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BAISSE DE PRIX IMPORTANTE - VENDEUR MOTIVÉ !
Spectrum Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le 7503 Hazeltine Avenue, un complexe d'appartements de 18 unités situé dans le quartier très prisé de Van Nuys. À moins de 3 miles de l'autoroute 405. La propriété se compose de 18 unités, avec un garage détaché et un espace de rangement pour les locataires en plus d'une cour et d'une piscine communes. Construit en 1963, l'extérieur du bâtiment a été récemment rénové et toutes les nouvelles fenêtres ont été installées. De plus, un nouveau revêtement de silicone étanche a été appliqué sur le toit au cours de la dernière année.
La propriété, située à proximité du boulevard Van Nuys et de Sherman Way, comprend la structure principale et des garages de stationnement, avec 8 à 1 chambre/1 salle de bain, 8 à 2 chambres/1 salle de bain et 2 studios. Des places de stationnement distinctes sont disponibles sur place pour chaque unité.
Spectrum Commercial Real Estate a le plaisir de présenter l'opportunité d'acheter le 7503 Hazeltine Avenue, un complexe d'appartements de 18 unités situé dans le quartier très prisé de Van Nuys. À moins de 3 miles de l'autoroute 405. La propriété se compose de 18 unités, avec un garage détaché et un espace de rangement pour les locataires en plus d'une cour et d'une piscine communes. Construit en 1963, l'extérieur du bâtiment a été récemment rénové et toutes les nouvelles fenêtres ont été installées. De plus, un nouveau revêtement de silicone étanche a été appliqué sur le toit au cours de la dernière année.
La propriété, située à proximité du boulevard Van Nuys et de Sherman Way, comprend la structure principale et des garages de stationnement, avec 8 à 1 chambre/1 salle de bain, 8 à 2 chambres/1 salle de bain et 2 studios. Des places de stationnement distinctes sont disponibles sur place pour chaque unité.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
255 143 €
|
175,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 255 143 € |
| Annuel par m² | 175,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 747 134 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 152 619 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,2 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 | Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Nb de lots | 18 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 747 134 € |
| Prix par lot | 152 619 € |
| Type de vente | Investissement |
| Multiplicateur du loyer brut | 11 |
| Nb de lots | 18 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,2 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 457 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Espace d’entreposage
- Chauffage
- Cuisine
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- Piscine
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 46 |
| 2+2 | 8 | - | 56 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2215-016-014 | Évaluation des aménagements | 486 153 € |
| Évaluation du terrain | 119 227 € | Évaluation totale | 605 380 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2215-016-014
Évaluation du terrain
119 227 €
Évaluation des aménagements
486 153 €
Évaluation totale
605 380 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAR3 |
| LAR3 |
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