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2nd Gen Restaurant/Retail/Fitness/Office 7507-7533 W Sunset Blvd 35 – 484 m² À louer Los Angeles, CA 90046
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Prime Sunset Blvd location
- Strong demographics and high vehicle traffic counts
- Walking distance to nightlife, entertainment, restaurants, art galleries and shopping
- Near Sunset Strip and West Hollywood
- Many new mixed use developments in the area
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7533 | 210 m² | 5 Ans | 603,09 € /m²/an 50,26 € /m²/mois 126 626 € /an 10 552 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7533
Located in highly visible Sunset Blvd location 3 hoods Walk in refrigerator/freezer Potential patio Prior tenant had Type 41 License to sell beer & wine High ceilings 5 parking spaces in rear
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Highly improved & upscale retail space
- Used by fitness users in the past
- Concrete floors
- High ceilings and Skylights
- 3 tandem parking spaces in rear (6 total)
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 7519 | 232 m² | 5 Ans | 567,88 € /m²/an 47,32 € /m²/mois 131 895 € /an 10 991 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 7533 | 210 m² | 5 Ans | 603,09 € /m²/an 50,26 € /m²/mois 126 626 € /an 10 552 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, bureau 7507 | 35 – 42 m² | Négociable | 514,50 € /m²/an 42,88 € /m²/mois 21 509 € /an 1 792 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 7519
Highly improved & upscale retail space Used by fitness users in the past Concrete floors Skylights High ceilings 3 tandem parking spaces in rear (6 total)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Aération – Ventilation
- Highly improved & upscale retail space
- Used by fitness users in the past
- Concrete floors
- High ceilings and Skylights
- 3 tandem parking spaces in rear (6 total)
1er étage, bureau 7533
Located in highly visible Sunset Blvd location 3 hoods Walk in refrigerator/freezer Potential patio Prior tenant had Type 41 License to sell beer & wine High ceilings 5 parking spaces in rear
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plug & Play
- Licence d’activité
- Aération – Ventilation
- Highly improved & upscale retail space
- Used by fitness users in the past
- Concrete floors
- High ceilings and Skylights
- 3 tandem parking spaces in rear (6 total)
2e étage, bureau 7507
Small office suites available Exposed high ceilings Hardwood floors Second floor walk up Shared restrooms
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 1 - 4 Personnes
- Bureaux cloisonnés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Planchers en bois
- Small office suites available
- Small office suites available
- Hardwood floors
- Second floor walk up
- Shared restrooms
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2ND GEN RESTAURANT/RETAIL/FITNESS/OFFICE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Creative Asset Partners, Inc.
- -
- 1
- -
- Creative Framing
- Parapharmacie
- 1
- -
- France Aline
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Rockpaper Coffee
- Enseigne
- 1
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- Sunset Thai
- Restaurant
- 1
- -
- Zookeeper
- Restaurant
- 1
- -
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Creative Asset Partners, Inc. | - | 1 | - |
| Creative Framing | Parapharmacie | 1 | - |
| France Aline | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rockpaper Coffee | Enseigne | 1 | - |
| Sunset Thai | Restaurant | 1 | - |
| Zookeeper | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 484 m² | Surface commerciale utile | 921 m² |
| Min. Divisible | 35 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 484 m² |
| Min. Divisible | 35 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 921 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement de choix sur Sunset Blvd Près de Sunset Strip et de West Hollywood Démographie favorable et flux élevé de véhicules De nombreux nouveaux projets de développement mixte dans la région À distance de marche des lieux de vie nocturne, de divertissement, des restaurants, des galeries d'art et des boutiques
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Puits de lumière
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2nd Gen Restaurant/Retail/Fitness/Office | 7507-7533 W Sunset Blvd
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