Broadway Star 7507-7575 E Broadway Blvd Local commercial 2 198 m² 90 % Loué À vendre Tucson, AZ 85710 3 895 232 € (1 772,25 €/m²) Taux de capitalisation 6,72 %

* Location de marques nationales et régionales — Broadway Star est louée à un mélange synergique de location résistante à Internet et de crédit national et régional axé sur l'alimentation, la santé, les services et les produits de rénovation domiciliaire * Dunn-Edwards est l'un des principaux fabricants et distributeurs de fournitures de peinture du pays, exploitant plus de 170 magasins d'entreprise aux États-Unis et plus de 250 points de vente dans le monde entier * Embrace Life Services propose une gamme de services de soins à domicile, de communication et de plaidoyer via ses 8 succursales à travers l'Arizona. * Boxing, Inc. propose des cours de santé et de remise en forme axés sur les arts martiaux, supervisés par ses 28 instructeurs experts sur les deux sites de Northside et Eastside Tucson. * Bakery Outlet est détenu et géré par Bimbo Bakeries, qui fait partie de Grupo Bimbo, la plus grande entreprise de boulangerie au monde qui fournit des produits de boulangerie à travers les États-Unis à partir de ses 55 boulangeries pour approvisionner ses plus de 700 centres de vente.
* Location établie — La propriété bénéficie d'une location extrêmement stable et bien établie, plus de 59 % de la GLA en place étant exploitée au centre depuis plus de 20 ans et Bakery Outlet depuis 1992 (plus de 30 ans !)
* Amélioration des rendements — En raison de la location du logement vacant existant (10 %), de l'augmentation intégrée des loyers et de la commercialisation des loyers inférieurs au marché, le bénéfice d'exploitation net (NOI) devrait augmenter d'environ 443 500 dollars (50 %) au cours de la période de détention prévue de 10 ans. De plus, un colis de 15 140 pieds carrés faisant face au boulevard Broadway peut être acheté individuellement ou collectivement
* Centre commercial dominant — Cet emplacement se trouve le long de Broadway Blvd. (± 50 081 CPD), l'un des principaux couloirs commerciaux de Tucson, à proximité de destinations populaires telles que le centre commercial Park Place de Tucson et d'autres locataires de renom à moins d'un demi-mile ; Sprouts, The Home Depot, Kohl's, CVS, PetSmart, La-Z-Boy, Ashley Furniture Store, Michaels, DSW, Floor & Décor, Ross, Homegoods, Joann Fabrics, Starbucks, In-N-Out Burger et Carl's Jr.
* Démographie intercalaire croissante de Tucson — Broadway Star est situé dans une zone résidentielle peuplée de Tucson comptant plus de 126 500 habitants (AHI : 80 300 dollars) dans un rayon de 5 miles. En outre, au cours des 5 dernières années, la valeur moyenne des maisons a augmenté de 53 % dans le code postal 85710 de Broadway Star. Les promoteurs ont capitalisé sur cette croissance avec 1 200 unités de logement actuellement en développement