Starbucks/Handle's/UPS/Nekter: The Landing | 751 Town Center Dr
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Starbucks/Handle's/UPS/Nekter: The Landing 751 Town Center Dr Local commercial 672 m² 100 % Loué À vendre Oxnard, CA 93036 7 319 575 € (10 888,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,59 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Opportunité d'investissement dans un centre commercial Starbucks Drive-Thru récemment achevé
- Actif stabilisé garanti par des contrats de location à long terme garantis par les entreprises, garantissant un flux de revenus lucratif et constant
- Site visible pour les automobilistes empruntant l'autoroute 101 avec un trafic de +/- 168 000 voitures par jour
- Maison de 5 locataires de +/- 7 000 pieds carrés louée à 100 % à Starbucks, Handel's Ice Cream, Nekter Juice Bar, UPS et Dental Clinic
- Superbement situé à l'intersection très fréquentée du boulevard Oxnard et de Town Center Drive, avec un trafic de +/- 64 000 voitures par jour
- Emplacement privilégié d'Oxnard au cœur d'un important essor du développement, avec de multiples projets résidentiels, à usage mixte et commerciaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement dans un centre commercial Starbucks au volant, entièrement louée dans le cadre de baux à long terme avec des locataires de crédit A+, notamment Handel's Ice Cream, Nekter Juice Bar, UPS et Tooth Berry Dental Clinic. Bénéficiant d'un excellent attrait extérieur, le tout nouveau bâtiment de 5 unités de +/- 7 000 pieds carrés est situé sur un terrain spacieux de plus d'un acre. L'actif promet un retour sur investissement immédiat. Une occupation à 100 % avec des baux d'entreprise à long terme garantit un flux de revenus stable, ancrant la valeur des actifs de la propriété. Opportunité exceptionnelle de profiter d'un investissement clé en main dans le paysage commercial florissant d'Oxnard.
Visible par l'autoroute, le centre commercial Starbucks, ancré au service du drive-thru, est situé à l'épicentre de l'essor actuel du développement d'Oxnard. Adjacent à la Collection at RiverPark, un centre commercial de 650 000 pieds carrés comptant près de 60 détaillants et restaurants de premier plan. Les voisins immédiats incluent le centre de strip-tease ancré Chick-fil-A et Panda Express récemment achevé.
Visible par l'autoroute, le centre commercial Starbucks, ancré au service du drive-thru, est situé à l'épicentre de l'essor actuel du développement d'Oxnard. Adjacent à la Collection at RiverPark, un centre commercial de 650 000 pieds carrés comptant près de 60 détaillants et restaurants de premier plan. Les voisins immédiats incluent le centre de strip-tease ancré Chick-fil-A et Panda Express récemment achevé.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
409 348 €
|
608,93 €
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 409 348 € |
| Annuel par m² | 608,93 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
672 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
7 319 575 €
Prix par m²
10 888,23 €
Taux de capitalisation
5,59 %
RNE
409 348 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,41 ha
Zonage
Retail/Commercial Center
Stationnement
45 Espaces (66,94 places par 1 000 m² loué)
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Handel's Ice Cream
- Hébergement et restauration
- 153 m²
- 50,25 €
- Triple net
- -
- Nekter Juice Bar
- Hébergement et restauration
- 84 m²
- 43,44 €
- Triple net
- -
- Starbucks
- Hébergement et restauration
- 121 m²
- 90,54 €
- Triple net
- -
- The Tooth Berry
- Santé et assistance sociale
- 181 m²
- 40,48 €
- -
- -
- UPS Store
- -
- 111 m²
- 40,48 €
- Triple net
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Handel's Ice Cream | Hébergement et restauration | 153 m² | 50,25 € | Triple net | - | |
| Nekter Juice Bar | Hébergement et restauration | 84 m² | 43,44 € | Triple net | - | |
| Starbucks | Hébergement et restauration | 121 m² | 90,54 € | Triple net | - | |
| The Tooth Berry | Santé et assistance sociale | 181 m² | 40,48 € | - | - | |
| UPS Store | - | 111 m² | 40,48 € | Triple net | - |
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Très praticable à pied (76)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 132-0-470-195 | Évaluation des aménagements | 354 055 € |
| Évaluation du terrain | 2 122 641 € | Évaluation totale | 2 476 696 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
132-0-470-195
Évaluation du terrain
2 122 641 €
Évaluation des aménagements
354 055 €
Évaluation totale
2 476 696 €
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