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Foothills Dental Building 7515 W Yale Ave Bureau 685 m² À vendre Denver, CO 80227 2 017 928 € (2 944,79 €/m²) Taux de capitalisation 10,42 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Construction médicale/dentaire complète. La propriété peut être convertie pour une variété d'utilisations différentes
La propriété sera vendue dans l'obscurité, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à valeur ajoutée ou un propriétaire-utilisateur

Le bail actuel court jusqu'en mars 2029, mais le locataire cherche activement à obtenir une sous-location. Le locataire paiera le loyer jusqu'à la fin de la durée du bail.
L'établissement est situé sur l'avenue W. Yale et le boulevard S. Wadsworth.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Le groupe Kramer de Marcus & Millichap a le plaisir de présenter cette annonce exclusive pour un immeuble de bureau médical à locataire unique situé au 7515 W Yale Avenue à Denver, au Colorado, d'une superficie de 7 376 pieds carrés, sur un terrain de 60 acres. Cette propriété de deux étages de classe B a été construite en 1989 avec un bâtiment médical complet et un zonage BA-1. Le locataire actuel Perfect Teeth est un groupe de 61 cabinets dentaires voués à fournir le plus haut niveau de soins et de services à chaque patient. Perfect Teeth a ouvert ses portes en 1995 et possède des succursales au Colorado, au Nouveau-Mexique et en Arizona. Le bail actuel court jusqu'en mars 2029, mais le locataire cherche activement à obtenir une sous-location. La propriété sera vendue dans l'obscurité, ce qui en fait une excellente opportunité pour un investisseur à valeur ajoutée ou un propriétaire/utilisateur. Ils sont prêts à signer une préclusion et ont réaffirmé qu'ils continueraient à payer leur loyer jusqu'à la fin de la durée de leur bail. L'établissement est situé sur l'avenue W. Yale et le boulevard S. Wadsworth.

7515 Yale OM Nov 2024-compressed