7522 N Armenia Ave Local commercial 223 m² 100 % Loué À vendre Tampa, FL 33604 1 375 860 € (6 165,54 €/m²)

Opportunité d'investissement de choix
Exploitez le potentiel du 7522 N Armenia Avenue, Tampa, FL 33604, une propriété commerciale polyvalente située dans un quartier très fréquenté de Tampa. Cette propriété offre une visibilité et une fonctionnalité excellentes, ce qui en fait une opportunité précieuse pour les entrepreneurs et les investisseurs ayant une vision de croissance.
Utilisations actuelles sur place : supérette (Lulu's Market), U-Haul Moving Rentals, salon de coiffure, épicerie fine et food truck
Caractéristiques de la propriété :
Aménagement intérieur fonctionnel :
Congélateur de plain-pied avec portes vitrées, idéal pour la chambre froide et la présentation de produits.
Deux toilettes pour le confort des clients et du personnel.
Des espaces de rangement pour organiser les opérations commerciales.
Espace de bureau pour les besoins administratifs.
Un petit coin cuisine, adapté à la préparation ou au stockage d'aliments légers (pas de système de hotte commercial)
Espace extérieur : espace extérieur flexible qui peut être utilisé pour des sièges, des événements ou des opérations étendues.
Bâtiment de stockage indépendant : situé à l'arrière de la propriété, actuellement utilisé pour le stockage mais polyvalent à d'autres fins telles qu'un atelier, des bureaux supplémentaires ou des opérations prolongées.
Grand parking :
Parking sur place avec près de 20 places pour les clients et le personnel.
Un terrain arrière dédié actuellement utilisé pour le stationnement U-Haul, offrant des revenus stables ou une flexibilité pour d'autres utilisations.
Des opportunités infinies :
Cette propriété fournit une toile vierge pour des idées créatives d'affaires ou de développement.
Les opportunités potentielles incluent (exemples) :
Poursuivre le commerce de proximité : maintenir l'activité existante et tirer parti de la clientèle établie.
Bar à chicha ou café extérieur/intérieur : transformez l'espace en un centre social dynamique.
Flux de revenus U-Haul : Conservez le parking U-Haul pour un revenu passif constant.
Potentiel de réaménagement : Envisagez de démolir la structure actuelle pour développer un nouveau projet.
Ou tout autre développement créatif adapté aux besoins du quartier et aux réglementations de zonage
Faits saillants des investissements
Emplacement privilégié, potentiel illimité
Situé dans un couloir animé de Tampa, le 7522 N Armenia Avenue propose :
Haute visibilité pour le trafic de passage
Zonage flexible pour divers types d'entreprises
Base de clients établie dans la communauté environnante
Possibilité d'appréciation de la valeur de la propriété
Que vous cherchiez à poursuivre une entreprise existante, à lancer une nouvelle entreprise ou à explorer des options de réaménagement, cette propriété offre une occasion unique de donner vie à votre vision dans un quartier florissant de Tampa.
Caractéristiques du quartier :
La propriété est située dans un couloir animé qui bénéficie d'une grande visibilité et d'une circulation importante. Avec les développements en cours à proximité, tels que de nouveaux projets de logements et de nouvelles commodités, la région est prête à connaître une croissance continue.
Accessibilité :
Idéalement situé à proximité des principales autoroutes et des transports en commun, cet établissement permet d'accéder facilement au centre-ville de Tampa et aux banlieues environnantes. L'aéroport international de Tampa se trouve également à quelques minutes en voiture, ce qui facilite les voyages d'affaires ou de loisirs.
Directions routières
Pour rejoindre le 7522 N Armenia Avenue à Tampa, FL 33604, depuis le centre-ville de Tampa, suivez ces instructions :
Dirigez-vous vers le nord sur N Tampa Street : Continuez tout droit sur N Tampa Street.
Tournez à gauche sur W Columbus Drive : continuez vers l'ouest sur W Columbus Drive.
Tournez à droite sur l'avenue N Armenia : Dirigez-vous vers le nord sur l'avenue N Armenia.
Arrivez au 7522 N Armenia Avenue : la destination se trouvera sur votre gauche.
Routes et autoroutes à proximité :
Interstate 275 (I-275) : Située à environ 2,5 km à l'est de l'avenue N Armenia, l'I-275 est une autoroute nord-sud majeure qui permet d'accéder à différents quartiers de Tampa et se connecte à l'I-4.
West Hillsborough Avenue (route 92 des États-Unis) : Située à environ 800 mètres au sud, cette route est-ouest permet de rejoindre d'autres routes et quartiers principaux.
West Waters Avenue : À environ 1,6 km au nord, cette route est parallèle à l'avenue Hillsborough et offre un accès est-ouest supplémentaire.
Autoroute North Dale Mabry (route américaine 92) : Située à environ 1,6 km à l'ouest, cette importante artère nord-sud est parallèle à l'avenue N Armenia et permet d'accéder à diverses zones commerciales.
L'établissement est situé dans le quartier d'Egypt Lake-Leto.
Vue d'ensemble du lac Egypt Leto
Egypt Lake-Leto est un lieu désigné de recensement (CDP) situé dans le nord-ouest du comté de Hillsborough, à seulement 11 km au nord-ouest du centre-ville de Tampa. Cette communauté diversifiée offre un mélange de quartiers résidentiels et de quartiers commerciaux, ce qui en fait un endroit attrayant pour divers résidents.
Commodités et loisirs
Choses à faire :
Parc du lac Egypt
Parc Al Lopez
Zoo de Lowry Park
Stade Raymond James
Restauration et shopping :
Diverses options de restauration
Les favoris locaux comme Burger Culture
Plusieurs centres commerciaux
Éducation et services
Écoles :
École primaire de Crestwood
École primaire d'Egypt Lake
École primaire de Twin Lakes
Collège Pierce
Soins de santé :
AdventHealth Carrollwood (hôpital primaire)
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans une propriété présentant un potentiel de revenus avéré et une marge de croissance.
Planifiez une visite privée dès aujourd'hui et explorez les possibilités qui vous attendent au 7522 N Armenia Avenue !