Dollar Tree | Below Market Rent | 7528 Pacific Ave
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Dollar Tree | Below Market Rent 7528 Pacific Ave Local commercial 1 115 m² À vendre Stockton, CA 95207 1 642 140 € (1 472,99 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prime Location in a Bustling Retail Hub – Situated along a highly trafficked retail strip in Stockton, the property is part of the Hammer Ranch Center
- Proximity to Major Attractions – Located just over a mile from San Joaquin Delta College
- Below-Market Rent: Currently $8.25/SF, providing strong future upside potential for investors.
- Diverse Retail Mix – The property benefits from a diverse range of neighboring tenants, attracting a wide variety of customers
- Long-Term Lease with Renewal Options – Dollar Tree operates under a long-term lease with over 10 years remaining, plus two additional renewal options
- Established Tenant, Proven Success – Dollar Tree has been a staple at this location since 2007, demonstrating strong performance & long-term viability
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This property boasts a prime location in a bustling retail hub, part of the Hammer Ranch Center alongside Save Mart, attracting steady foot traffic and visibility. With a national fitness tenant in place and Dollar Tree as a long-standing occupant with a recent 10-year lease extension, this property offers stability and income growth potential. Situated near major attractions like San Joaquin Delta College and Weberstown Mall, the property benefits from a diverse retail mix with neighboring tenants including Smart & Final, Starbucks, and more.
Dollar Tree, a leading national discount retailer known for its value-driven model, ensures a corporate-guaranteed income stream. With structured rental increases and established tenant success since 2007, this investment promises a secure, long-term return in a prominent retail corridor.
Dollar Tree, a leading national discount retailer known for its value-driven model, ensures a corporate-guaranteed income stream. With structured rental increases and established tenant success since 2007, this investment promises a secure, long-term return in a prominent retail corridor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 115 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1975/2019
Prix
1 642 140 €
Prix par m²
1 472,99 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
90 318 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,41 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Stationnement
48 Espaces (43,06 places par 1 000 m² loué)
Façade
112 m le Pacific Ave
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 081-500-11 | Évaluation des aménagements | 548 353 € |
| Évaluation du terrain | 329 025 € | Évaluation totale | 877 378 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
081-500-11
Évaluation du terrain
329 025 €
Évaluation des aménagements
548 353 €
Évaluation totale
877 378 €
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Dollar Tree | Below Market Rent | 7528 Pacific Ave
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