7530 Hebbardsville Rd Terrain 2,57 ha À vendre 1 143 090 € Athens, OH 45701

Site commercial recherché de 6,95 acres disponible pour la première fois, avec un excellent accès à l'autoroute S.R. à 4 voies 50/32. Les égouts publics sont récemment devenus disponibles sur ce site et attendent le développeur pour réaliser de grandes choses ! L'accès au site ne pourrait être plus souhaitable car il dispose d'un accès existant immédiat et bien aménagé à la S.R. 50/32, ainsi que d'une entrée/sortie secondaire sur le chemin Hebbardsville. L'eau publique, le gaz naturel et l'électricité triphasée sont tous actuellement disponibles et connectés à l'entrepôt existant avec quai d'enroulement et de chargement. Le robinet d'égout commercial public est sécurisé et seule une extension de conduite associée jusqu'au trou d'égout le plus proche est nécessaire pour se connecter au réseau d'égout municipal. Le site est idéalement situé à côté d'autres sites commerciaux existants tels que Carter Lumber, Smith Concrete, Warehouse Tire, etc. Aucun problème de zonage n'est prévu en raison des possibilités infinies de réutilisation et/ou de développement du site. Il existe déjà un entrepôt prêt à l'emploi de 4 160 pieds carrés avec un plafond à travée libre de 17 pieds, un petit bureau et une salle de bain. Chauffage au plafond au gaz et alimentation triphasée en cours d'utilisation. Maison sur place mais n'a aucune valeur selon le propriétaire. Des options de location pourraient également être envisagées.