7531 Bandera Rd
Local commercial 780 m² 100 % Loué À vendre San Antonio, TX 78238 2 559 620 € (3 279,94 €/m²) Taux de capitalisation 5,89 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bandera Court, d'une superficie de 8 375 pieds carrés, est maintenant loué à 100 %. La propriété a décidé de mettre le bien en vente. Le prix de vente est basé sur le NOI estimé du centre en 2025. La composition des locataires est composée de Bella Vita Italian à 3 200 pieds carrés, SpitIt de 2 100 pieds carrés le temps du thé en direct est de 1 874 pieds carrés et Great Clips de 1 200 pieds carrés. Le centre a été construit en 2016 et possède un toit Carlile en caoutchouc blanc, des feux de stationnement à LED et un grand panneau en forme de pylône partagé avec les autres propriétaires du complexe. Le propriétaire souhaite vendre. Le prix demandé est négociable si vous pouvez fermer rapidement. Le courtier acheteur doit s'adresser à votre acheteur pour les frais de commission. Un accord de confidentialité doit être signé afin de divulguer des informations supplémentaires.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
780 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
2 559 620 €
Prix par m²
3 279,94 €
Taux de capitalisation
5,89 %
RNE
150 835 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
1,10 ha
Zonage
C-3 - Quartier commercial général de la ville de San Antonio.
Stationnement
40 Espaces (51,26 places par 1 000 m² loué)
Façade
15 m le Bandera
CARACTÉRISTIQUES
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Bella Vita
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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- LN TEA TIME
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
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- -
- SIPIT
- Hébergement et restauration
-
99,999 SF
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Bella Vita | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| LN TEA TIME | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - | ||
| SIPIT | Hébergement et restauration | 99,999 SF | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 18560-002-0040 | Évaluation totale | 2 084 262 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 741 494 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 342 768 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
CONTACT
-
Jerry Marroquin -
Eagle Commercial Realty Services
