Durango Drive & US-95, NWC | 7540 Oso Blanca Rd
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Durango Drive & US-95, NWC 7540 Oso Blanca Rd Local commercial 1 844 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89149 8 622 056 € (4 676,83 €/m²)
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
1 844 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2017
Prix
8 622 056 €
Prix par m²
4 676,83 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
1,18 ha
Zonage
T-C
Stationnement
155 Espaces (84,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
158 m le Oso Blanca
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
28 626
117 866
207 875
581 978
2029 Population
30 819
127 862
224 434
620 740
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,7 %
8,5 %
8,0 %
6,7 %
Âge médian
34,2
37,1
38,7
39,4
Diplôme universitaire et supérieur
26 %
31 %
29 %
17 %
Employés de jour
4 532
16 181
29 081
119 395
Total des entreprises
663
2 148
4 147
17 873
Revenu moy. du foyer
88 410 $
112 417 $
112 793 $
92 552 $
Revenu médian du foyer
77 270 $
93 408 $
92 882 $
72 419 $
Total des dépenses des consommateurs
328,4 M $
1,6 Md $
2,8 Md $
7 Md $
2024 foyers
10 346
41 447
73 428
210 731
Valeur moyenne du logement
367 436 $
489 415 $
487 429 $
424 925 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 125-17-314-009 | Évaluation des aménagements | 931 683 € |
| Évaluation du terrain | 768 992 € | Évaluation totale | 1 700 675 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
125-17-314-009
Évaluation du terrain
768 992 €
Évaluation des aménagements
931 683 €
Évaluation totale
1 700 675 €
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Dan Gluhaich, Senior Vice President
(408) 461-0262
Contact
Dan travaille pour Colliers International au Nevada. Il a clôturé avec succès plus de 1 200 dépôts fiduciaires au cours de sa carrière, se classant parmi les 5 % les plus importants producteurs. Ayant établi des partenariats avec des investisseurs dans plus de 200 maisons et lotissements spéciaux, il se spécialise dans le fait de réunir des concepteurs, des responsables municipaux, des prêteurs et des directeurs de construction et de les guider tout au long du processus de développement. Il possède également une vaste expérience et un succès dans le domaine des propriétés à triple bail net, des 1031 bourses, des commerces de détail et des espaces de bureaux. Il est diplômé de California Poly, à San Luis Obispo, en 1983.
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