7541 Sepulveda RTI 54 units !! 7541 Sepulveda Blvd Terrain 0,17 ha À vendre 3 737 025 € Van Nuys, CA 91405

7541 Boulevard Sepulveda, Van Nuys, Californie Excellente opportunité de développer un projet à usage mixte de 4 étages et 54 unités au cœur de Van Nuys, en Californie. Les plans proposés comprennent une superficie brute de bâtiment de 36 428 pieds carrés avec une combinaison d'unités diversifiée, des espaces commerciaux au rez-de-chaussée, une terrasse sur le toit et un parking pour 74 véhicules. Stratégiquement située dans une zone en pleine croissance, cette propriété offre un fort potentiel de revenus locatifs et une appréciation à long terme. Il se trouve à proximité du métro, des gares routières, de l'aéroport de Van Nuys et de nombreux commerces, restaurants et lieux de divertissement. En outre, le site est situé dans une zone d'opportunités et peut être éligible à un projet ED1, ce qui présente des avantages fiscaux potentiels pour les investisseurs. Points forts : Potentiel de développement — 54 unités résidentielles + espace commercial Emplacement privilégié — Près des transports en commun, des magasins et des principaux employeurs Fort potentiel d'investissement — Forte demande de logements dans la région Zone d'opportunités — Incitations fiscales potentielles pour les investisseurs Équipements modernes — Terrasse sur le toit et parking sécurisé Une occasion rare d'investir dans un marché en pleine croissance. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !