7551 W 4th Ave
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7551 W 4th Ave Local commercial 3 562 m² 100 % Loué À vendre Hialeah, FL 33014
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié — Situé dans le quartier d'Amelia, un centre commercial en pleine croissance avec une forte demande commerciale et industrielle
- Flexibilité du zonage — Zoné 7100, permettant diverses utilisations commerciales, commerciales et industrielles légères, maximisant ainsi le potentiel de développement.
- Investissement stable — Propriété à locataires multiples entièrement louée générant un solide bénéfice d'exploitation grâce à des baux à long terme en place.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Situé dans le quartier florissant d'Amelia à Hialeah, cet immeuble commercial et de bureaux à locataires multiples de 38 344 pieds carrés entièrement loué présente une opportunité d'investissement de premier ordre. Avec un bénéfice net d'exploitation élevé et des locataires de longue date en place, la propriété garantit un flux de trésorerie stable et un fort potentiel de croissance des revenus. Situé sur 1,7 acres avec un zonage 7100, il offre une flexibilité commerciale, commerciale et industrielle légère, ce qui en fait un atout attrayant sur un marché à forte demande. La propriété est positionnée pour une appréciation à long terme, bénéficiant de la demande commerciale croissante de Hialeah et de la proximité des principales autoroutes telles que la SR 826 et l'I-75. Les investisseurs peuvent tirer parti de la croissance de la région, obtenir des rendements stables et explorer des opportunités à valeur ajoutée par le biais de la restructuration des baux ou du réaménagement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 562 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
1971/2023
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,36 ha
Zonage
7100 - The property at 7551 W 4th Ave, Hialeah, FL is zoned 7100, allowing for commercial, retail, and light industrial uses.
Stationnement
25 Espaces (7,02 places par 1 000 m² loué)
Façade
46 m le West 4th Avenue
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 04-2130-000-0039 | Évaluation des aménagements | 1 626 821 € |
| Évaluation du terrain | 1 462 443 € | Évaluation totale | 3 089 264 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
04-2130-000-0039
Évaluation du terrain
1 462 443 €
Évaluation des aménagements
1 626 821 €
Évaluation totale
3 089 264 €
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