7569 Woodman Pl Industriel/Logistique 668 m² À vendre Van Nuys, CA 91405 2 072 794 € (3 102,25 €/m²)

Ethan Donel, Alex Reyhan et Daniel Hirth ont été sélectionnés exclusivement pour mettre en vente le 7569 Woodman Place, Van Nuys, CA 91405. Cet entrepôt industriel indépendant, situé dans le corridor industriel de Van Nuys, offre environ 7 192 pieds carrés d'espace d'entreposage sur un terrain d'angle important de ± 19 510 pieds carrés. Zonée LAMR2 et construite en 1962, la propriété comprend un grand parking et un accès pratique pour le chargement des camions. Les principales caractéristiques comprennent un dégagement élevé, de multiples portes au niveau du sol pour un accès facile, d'excellentes options d'entrée/sortie et une alimentation électrique triphasée. L'intérieur comprend un espace de bureau dédié avec plusieurs salles de bains, ce qui le rend idéal pour diverses opérations industrielles. En outre, la propriété est située dans une zone d'entreprises d'État et une zone d'opportunités, ce qui offre d'autres avantages.
Le 7569 Woodman Place bénéficie d'un emplacement unique au cœur de Van Nuys, ce qui permet à tout propriétaire potentiel de se trouver à proximité des autoroutes 170/405/101 et I-5. Cette opportunité rare est idéale pour un propriétaire-utilisateur qui souhaite profiter du financement de la SBA avec un acompte de seulement 15 % tout en étant propriétaire d'un bâtiment industriel situé dans le quartier de Van Nuys !
Le marché de l'immobilier commercial industriel de Van Nuys connaît une croissance et une transformation importantes, sous l'effet de son emplacement stratégique et de ses infrastructures robustes. Situé au cœur de la vallée de San Fernando, Van Nuys bénéficie de la proximité des principales autoroutes telles que les 405, 170, 101 et I-5, ce qui facilite l'efficacité du transport et de la logistique. La région connaît une hausse de la demande d'espaces industriels, stimulée par le développement continu de projets de logements multifamiliaux et des investissements importants dans l'amélioration des transports en commun, comme la ligne orange. En outre, les projets de développement en cours et les incitations économiques tels que la zone des entreprises publiques et les zones d'opportunités stimulent davantage les investissements, faisant de Van Nuys un haut lieu de l'immobilier industriel et commercial en plein essor.
Remarque : L'acheteur doit vérifier que la superficie en pieds carrés du bâtiment est de ± 7 192 pieds carrés sur la base des mesures du vendeur. Par titre, la superficie du bâtiment est de 10 353 pieds carrés. L'acheteur doit confirmer les avantages offerts par State Enterprise et Opportunity Zone. L'acheteur doit faire preuve de diligence raisonnable et vérifier toutes les informations.