A+ Storage - Northfield Village 757 W Northfield Blvd Spécialité 7 668 m² À vendre Murfreesboro, TN 37129 13 364 187 € (1 742,87 €/m²)

Le groupe Colliers Self Storage a le plaisir d'offrir en exclusivité à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une installation de self-stockage de qualité institutionnelle située au 757 West Northfield Boulevard à Murfreesboro, dans le Tennessee. A+ Storage occupe une position bien en vue avec plus de 300 pieds linéaires de façade le long d'un connecteur à 5 voies au cœur du corridor résidentiel du nord-ouest de Murfreesboro.
A+ Storage est un développement de qualité supérieure situé sur environ 2,63 acres et composé d'un bâtiment climatisé en brique de deux étages avec deux étages au rez-de-chaussée et de trois bâtiments accessibles en voiture. Cet établissement offre aux locataires 82 537 pieds carrés louables et 531 unités, dont la taille varie de 6 pieds x 4 pieds à 10 pieds x 40 pieds. A+ Storage a ouvert ses portes en avril 2021 et a régulièrement loué jusqu'à 70 % d'occupation physique en un peu plus de 2 ans.
Murfreesboro a récemment été classée 16e ville à la croissance la plus rapide des États-Unis. SmartAsset a classé Murfreesboro comme la ville en plein essor à la croissance la plus rapide en Amérique en 2023. #3 La population de huit kilomètres a augmenté de 88,2 % depuis 2000 pour atteindre 143 716 personnes. Cette population devrait continuer de croître de 1,95 % par an. Les logements situés dans la zone commerciale immédiate sont un impressionnant nombre d'unités occupées par des locataires à 51 %. Malgré un pourcentage aussi élevé de locataires, le revenu moyen des ménages dépasse la moyenne nationale, soit 96 559 dollars.
A+ Storage offre à ses locataires des équipements de qualité supérieure, notamment un bureau de gestion spacieux, 16 caméras de vidéosurveillance ouvertes 24 heures sur 24, des barrières battantes, un système de contrôle d'accès codé, des allées en béton, un accès au rez-de-chaussée aux deux étages climatisés, de multiples zones de chargement, des lumières LED partout, un monte-charge centralisé, une clôture périphérique complète et un éclairage de sécurité complet.
L'acheteur d'A+ Storage continuera de bénéficier de la qualité de la construction institutionnelle et de son emplacement privilégié dans l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis. Cette croissance démographique rapide devrait se poursuivre dans un avenir proche et les fortes tendances en matière de location renforcent la solidité de cet actif. A+ Storage a atteint une stabilisation physique et est bien positionnée pour enregistrer de solides performances économiques grâce à des ECRI agressifs pour les années à venir.