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7575 Jefferson Hwy Bureaux/Local commercial 81 m² À louer Baton Rouge, LA 70806
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- développement de commerces de détail et de bureaux haut de gamme
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau H | 81 m² | 2-5 Ans | 349,82 € /m²/an 29,15 € /m²/mois 28 502 € /an 2 375 € /mois | Triple net (NNN) |
2e étage, bureau H
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Système de sécurité
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Éclairage d’appoint
- Licence d’activité
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 81 m² | Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Espace total disponible | 81 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 208 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
DESCRIPTION DU BÂTIMENT Situé au cœur de Baton Rouge et du corridor commercial de Jefferson Highway, Coterie Exchange est un complexe commercial et de bureaux haut de gamme qui place les locataires parmi les plus dynamiques de la ville grâce à une visibilité directe sur plus de 65 000 véhicules par jour. Avec plus de 21 000 pieds carrés d'espaces commerciaux et de bureaux haut de gamme, Coterie accueillera des locataires nationaux et locaux pour les résidents aisés des quartiers environnants, notamment Bocage, Old Goodwood et le Baton Rouge Country Club. Le développement est situé juste en face de l'autoroute Jefferson, depuis le Towne Center at Cedar Lodge, un centre commercial en plein air de plus de 50 acres ancré par Whole Foods. La construction est terminée et les suites sont prêtes à accueillir les locataires. Les locataires actuels de Coterie Exchange incluent : - STONE BR - entreprise de finitions intérieures haut de gamme - F45 Training - entreprise mondiale de centres de fitness - CounterSpaceBR - une boulangerie gastronomique proposant des biscuits, des tartes, des gâteaux et des pains - Rachel Ezzo Fine Art Portraits, photographe primée pour la maternité, le nouveau-né et la famille - Stretch Zone : étirements personnalisés assistés par un praticien - Wilton & Company - salle d'exposition de design d'intérieur proposant des tissus raffinés, du papier peint et plus encore - Avant Tous Beauty Bar & Spa - services de beauté et de spa de luxe (services supplémentaires avec notre partenaire, Ghere Plastic & Reconstructive Surgery) - The Design Studio - une entreprise de design d'intérieur clé en main proposant des services complets
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7575 Jefferson Hwy
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