758 W North Ave

NOTES SUR LA VENTE

Greenstone Partners, en tant que conseillers en investissement exclusifs, a le plaisir de présenter l'opportunité d'acquérir la participation en copropriété 100 % en fief simple du 758 W. North Avenue, étages 2 à 4 (la « propriété »), un condo de bureaux intercalaire urbain doté d'un théâtre historique unique situé dans le quartier prospère de Lincoln Park à Chicago et le 9e code postal le plus cher de l'Illinois en termes de valeur des maisons. Le condo de bureaux d'une superficie de ± 21 469 pieds carrés comprend trois niveaux et est situé au-dessus d'un espace commercial à deux locataires. Les 2ème et 3ème étages de l'établissement comprennent l'historique Yondorf Hall, une ancienne salle publique dotée d'une scène et d'un balcon panoramique, préservant des éléments architecturaux uniques. Construit en 1887 et désigné monument historique de Chicago, il est considéré comme l'un des meilleurs bâtiments de l'ère victorienne conservés. La propriété appartenait auparavant au Steppenwolf Theater et était utilisée pour des événements sociaux, des réunions et louée tous les soirs. (Voir les informations sur la désignation de point de repère : Yondorf - Désignation de monument historique).

Un nouvel investisseur ou propriétaire/utilisateur peut perpétuer son héritage en tant que l'un des espaces les plus historiques de la ville, ou le réaffecter à d'autres usages. Le 4e étage se compose d'un espace de bureau traditionnel avec un locataire existant, bénéficiant d'une lumière naturelle exceptionnelle et d'une configuration facile pour une rénovation de l'éclairage ou une autre réaffectation.

La propriété est bien située à l'intersection de North Avenue et de Halsted Street, offrant une visibilité à 36 100 véhicules par jour. En face de la station « L » de la ligne rouge CTA North & Clybourn, l'une des plus fréquentées de la ville avec 18,7 millions de passagers annuels, qui a été modernisée grâce à une contribution de 4 millions de dollars d'Apple au profit de l'Apple Store phare adjacent construit en 2010.

Situé au cœur du corridor commercial Clybourn/North, l'établissement est entouré d'une solide gamme de détaillants nationaux, Starbucks, Crate & Barell, Design within Reach, Williams-Sonoma, Nordstrom Rack, Sweetgreen, Potbelly, Whole Foods, Trader Joe's, REI, Dick's Sporting Goods et bien d'autres.

Pour ajouter à son attrait, la propriété est située dans le grand Lincoln Park, le quartier le plus aisé de Chicago et l'un des quartiers les plus riches en équipements de la ville. Dans un rayon d'un mile, la région affiche un revenu moyen des ménages supérieur à 150 000 dollars, une valeur moyenne des maisons supérieure à 600 000 dollars et une population totale de 69 009 habitants.