759-761 Manhattan Ave
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759-761 Manhattan Ave Immeuble residentiel 16 lots 11 648 948 € (728 059 €/Lot) Brooklyn, NY 11222
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement Prime Greenpoint — Bâtiment à usage mixte sur Manhattan Avenue
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif à usage mixte bien positionné au cœur de Greenpoint, à Brooklyn, sur Manhattan Avenue, le principal corridor commercial du quartier.
Aperçu de la propriété :
Nombre total d'unités : 16 unités résidentielles + 2 unités commerciales
Répartition des logements : 7 logements à loyer stabilisé (2 logements vacants)
Locataires commerciaux : une entreprise de matelas et un magasin de vins et spiritueux (utilisation bénéficiant de droits acquis)
Revenu brut total : 900 991,63$
NOI : 550 563,56$ Pro Format : 734 536,24$
Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse, car seule une poignée d'unités résidentielles ont été rénovées. L'ancien propriétaire a régulièrement renouvelé ses baux à des loyers inférieurs à ceux du marché, créant ainsi une opportunité de valeur ajoutée significative pour le prochain investisseur.
Principaux faits saillants en matière d'investissement :
? Flux de trésorerie stables grâce à des points d'ancrage dans le commerce de détail — Locataires de longue date, y compris un détaillant de crédit national et un magasin de spiritueux établi.
? Loyers résidentiels inférieurs à ceux du marché — Potentiel important d'augmentation des revenus grâce à la rénovation des appartements et à la rotation des unités.
? Logements vacants à loyer stabilisé — Possibilité de profiter d'une hausse immédiate en louant à des seuils de location actualisés.
? Emplacement privilégié — Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn, avec une circulation piétonnière intense et un excellent accès aux transports en commun.
Avec de solides revenus sur place et un potentiel de croissance à long terme, il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif à usage mixte très performant présentant une hausse immédiate et à long terme.
Pour les prix et plus de détails, veuillez nous contacter directement.
Une opportunité exceptionnelle d'acquérir un actif à usage mixte bien positionné au cœur de Greenpoint, à Brooklyn, sur Manhattan Avenue, le principal corridor commercial du quartier.
Aperçu de la propriété :
Nombre total d'unités : 16 unités résidentielles + 2 unités commerciales
Répartition des logements : 7 logements à loyer stabilisé (2 logements vacants)
Locataires commerciaux : une entreprise de matelas et un magasin de vins et spiritueux (utilisation bénéficiant de droits acquis)
Revenu brut total : 900 991,63$
NOI : 550 563,56$ Pro Format : 734 536,24$
Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse, car seule une poignée d'unités résidentielles ont été rénovées. L'ancien propriétaire a régulièrement renouvelé ses baux à des loyers inférieurs à ceux du marché, créant ainsi une opportunité de valeur ajoutée significative pour le prochain investisseur.
Principaux faits saillants en matière d'investissement :
? Flux de trésorerie stables grâce à des points d'ancrage dans le commerce de détail — Locataires de longue date, y compris un détaillant de crédit national et un magasin de spiritueux établi.
? Loyers résidentiels inférieurs à ceux du marché — Potentiel important d'augmentation des revenus grâce à la rénovation des appartements et à la rotation des unités.
? Logements vacants à loyer stabilisé — Possibilité de profiter d'une hausse immédiate en louant à des seuils de location actualisés.
? Emplacement privilégié — Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Brooklyn, avec une circulation piétonnière intense et un excellent accès aux transports en commun.
Avec de solides revenus sur place et un potentiel de croissance à long terme, il s'agit d'une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un actif à usage mixte très performant présentant une hausse immédiate et à long terme.
Pour les prix et plus de détails, veuillez nous contacter directement.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 11 648 948 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 728 059 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Nb de lots | 16 | Surface de l’immeuble | 1 861 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 5 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Prix | 11 648 948 € |
| Prix par lot | 728 059 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 861 m² |
| Nb d’étages | 5 |
| Année de construction | 1930 |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 16 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02619-0007 | Évaluation des aménagements | 1 884 653 € |
| Évaluation du terrain | 123 827 € | Évaluation totale | 2 008 480 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02619-0007
Évaluation du terrain
123 827 €
Évaluation des aménagements
1 884 653 €
Évaluation totale
2 008 480 €
ZONAGE
| Code de zonage | C4-3 Brooklyn |
| C4-3 Brooklyn |
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