City View at St. Margaret’s | 759 Vermont Ave
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City View at St. Margaret’s 759 Vermont Ave Immeuble residentiel 111 lots À vendre Kansas City, KS 66101
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Potentiel de hausse : la propriété bénéficie de la tendance croissante des personnes âgées à déménager dans le Midwest, tout en maintenant une forte notoriété locale et un taux d'occupation élevé
- Low Income Housing Tax credit (LIHTC) Opportunity
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Points forts :
Potentiel de hausse : La propriété bénéficie de la tendance croissante des personnes âgées à déménager dans le Midwest, tout en maintenant une forte notoriété locale et un taux d'occupation élevé de 98 %, ce qui ajoute une excellente combinaison d'unités.
Rénovation en 2013 :
améliorations intérieures,
propriété comprenant une toute nouvelle plomberie en cuivre, des systèmes électriques et des systèmes CVC 22 SEER.
Nouveau toit en 2022 Un vent a arraché la membrane collée, donc tout neuf avec une ventouse, un évent et des accessoires mécaniques
Nouvelle tuyauterie principale d'eau chaude sanitaire au rez-de-chaussée
2 nouvelles chaudières domestiques à eau chaude à haut rendement
Remplacement de divers appareils et mise à niveau de compresseurs/condenseurs CVC
Nouveau toit en 2022 : avec fixations mécaniques pour une durabilité accrue.
Améliorations récentes : nouvelle conduite principale d'eau chaude sanitaire, deux chaudières à eau chaude à haut rendement et le remplacement d'appareils électroménagers.
Emplacement de la propriété :
Le quartier de Riverview offre une atmosphère chaleureuse juste en face de Kansas City, dans le Missouri. La majeure partie de la communauté est couverte par des maisons de banlieue, avec un large éventail d'appartements et de condos qui s'ajoutent aux options de location.
La plupart des restaurants les plus populaires de la ville se trouvent dans les environs de Riverview, qu'il s'agisse de plats régionaux servis au Gates Bar-B-Q et au Slap's BBQ ou de plats variés proposés dans des lieux de rencontre tels que Tao Tao, Breit's Stein and Deli et Paleteria Tropicana.
À 3 miles de Starbucks
À 2,5 km du marché de quartier Walmart
À 3 km de l'hôpital de l'Université du Kansas
5.8 miles à partir de Target
À 8 km de l'hôpital Saint Luke de Kansas City
Potentiel de hausse : La propriété bénéficie de la tendance croissante des personnes âgées à déménager dans le Midwest, tout en maintenant une forte notoriété locale et un taux d'occupation élevé de 98 %, ce qui ajoute une excellente combinaison d'unités.
Rénovation en 2013 :
améliorations intérieures,
propriété comprenant une toute nouvelle plomberie en cuivre, des systèmes électriques et des systèmes CVC 22 SEER.
Nouveau toit en 2022 Un vent a arraché la membrane collée, donc tout neuf avec une ventouse, un évent et des accessoires mécaniques
Nouvelle tuyauterie principale d'eau chaude sanitaire au rez-de-chaussée
2 nouvelles chaudières domestiques à eau chaude à haut rendement
Remplacement de divers appareils et mise à niveau de compresseurs/condenseurs CVC
Nouveau toit en 2022 : avec fixations mécaniques pour une durabilité accrue.
Améliorations récentes : nouvelle conduite principale d'eau chaude sanitaire, deux chaudières à eau chaude à haut rendement et le remplacement d'appareils électroménagers.
Emplacement de la propriété :
Le quartier de Riverview offre une atmosphère chaleureuse juste en face de Kansas City, dans le Missouri. La majeure partie de la communauté est couverte par des maisons de banlieue, avec un large éventail d'appartements et de condos qui s'ajoutent aux options de location.
La plupart des restaurants les plus populaires de la ville se trouvent dans les environs de Riverview, qu'il s'agisse de plats régionaux servis au Gates Bar-B-Q et au Slap's BBQ ou de plats variés proposés dans des lieux de rencontre tels que Tao Tao, Breit's Stein and Deli et Paleteria Tropicana.
À 3 miles de Starbucks
À 2,5 km du marché de quartier Walmart
À 3 km de l'hôpital de l'Université du Kansas
5.8 miles à partir de Target
À 8 km de l'hôpital Saint Luke de Kansas City
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 16 844 m² |
| Nb de lots | 111 | Occupation moyenne | 90% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 6 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1950/2013 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Zonage | KRP5 |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 111 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,96 ha |
| Surface de l’immeuble | 16 844 m² |
| Occupation moyenne | 90% |
| Nb d’étages | 6 |
| Année de construction/rénovation | 1950/2013 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zonage | KRP5 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Accès internet à haut débit
- Wi-Fi
- Salle à manger
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
- Terrasse sur le toit
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 45 | - | 44 - 89 |
| 2+1 | 65 | - | 77 - 102 |
| 3+1 | 1 | - | 93 |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 122034 | Évaluation totale | 377 540 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 8 667 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 368 873 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
122034
Évaluation du terrain
8 667 € (2024)
Évaluation des aménagements
368 873 € (2024)
Évaluation totale
377 540 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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