76-94 Anderson Ave 260 – 6 689 m² Immeuble 4 étoiles À louer Rochester, NY 14607

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INFORMATIONS PRINCIPALES

  • 60 000 pieds carrés d'espace locatif dynamique
  • Hauteurs de plafond de plus de 21 pieds
  • 3 étages d'environnements de bureaux et de commerces à usage mixte
  • 1 quai de chargement à hauteur de camion desservant le bâtiment

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(8)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 929 m²
  • 2-10 Ans
  • Sur demande
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent
  • 1er étage
  • 372 m²
  • 3-10 Ans
  • Sur demande
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent
  • 1er étage
  • 650 m²
  • 3-10 Ans
  • Sur demande
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent
  • Détecteur de fumée
  • 1er étage
  • 1 858 m²
  • 3-10 Ans
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 50 - 160 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • 1er étage
  • 465 m²
  • 3-10 Ans
  • Sur demande
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Entièrement aménagé comme Local commercial standard
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent
  • Détecteur de fumée
  • 2e étage
  • 260 – 1 486 m²
  • 3-10 Ans
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 7 - 128 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 5 760 m² d’espace adjacent
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • 3e étage
  • 372 m²
  • 2-10 Ans
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 10 - 32 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
  • 3e étage
  • 557 m²
  • 2-10 Ans
  • Sur demande
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 01/10/2025
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 15 - 48 Personnes
  • Climatisation centrale
  • Principalement open space
  • Espace en excellent état
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
1er étage 929 m² 2-10 Ans Sur demande Local commercial Construction achevée 01/10/2025
1er étage 372 m² 3-10 Ans Sur demande Local commercial Construction achevée 01/10/2025
1er étage 650 m² 3-10 Ans Sur demande Local commercial Construction achevée 01/10/2025
1er étage 1 858 m² 3-10 Ans Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2025
1er étage 465 m² 3-10 Ans Sur demande Local commercial Construction achevée 01/10/2025
2e étage 260 – 1 486 m² 3-10 Ans Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2025
3e étage 372 m² 2-10 Ans Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2025
3e étage 557 m² 2-10 Ans Sur demande Bureau Construction achevée 01/10/2025

1er étage

Surface
929 m²
Durée
2-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

1er étage

Surface
372 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

1er étage

Surface
650 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

1er étage

Surface
1 858 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

1er étage

Surface
465 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de bien
Local commercial
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

2e étage

Surface
260 – 1 486 m²
Durée
3-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

3e étage

Surface
372 m²
Durée
2-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

3e étage

Surface
557 m²
Durée
2-10 Ans
Loyer
Sur demande
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
01/10/2025

APERÇU DU BIEN

Le 76 Anderson Avenue propose des espaces commerciaux, des bureaux et des espaces spéciaux de petit et grand format au cœur du quartier des arts (NOTA) de Rochester, à proximité immédiate de la Memorial Art Gallery, du musée George Eastman et du corridor University Avenue. Options de conception de toile vierge sur mesure - Espaces à louer entre 4 000 et 60 000 pieds carrés. Hautes hauteurs de plafond, plans d'étage personnalisables pour répondre aux besoins des locataires modernes de commerces de détail, de bureaux, de restaurants et de locaux spécialisés d'aujourd'hui. Emplacement commercial urbain de premier ordre - Entouré des meilleurs restaurants, des magasins spécialisés et des entreprises de bureaux avant-gardistes de la région, le 76 Anderson Avenue permet aux locataires de positionner leur entreprise en milieu urbain tout en facilitant le stationnement. Le 76 Anderson Avenue est situé au centre du quartier des arts de Rochester. NOTA est le quartier le plus dynamique de la ville de Rochester. Il regorge de restaurants, de galeries, de cafés et de lieux de divertissement. Entouré par l'énergie palpable des rues bordant de toutes parts le 76 Anderson, chacun des locataires de l'immeuble bénéficiera d'un lien indéniable avec ce quartier animé. Le site est situé à moins de 2,5 km du centre-ville de Rochester, à 5 minutes en voiture d'East Avenue Wegmans et à moins de 4 minutes de l'autoroute NYS I-490 qui permet d'accéder rapidement aux villes de banlieue est et ouest.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2025
Classement LoopNet
4 Étoiles
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Surface de l’immeuble
6 689 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
2 230 m²
Hauteur du plafond non fini
3,05 m
Stationnement
150 Extérieur places de stationnement
Couvert stationnement
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
  • ID de l’annonce: 31451279

  • Date de mise sur le marché: 25/04/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76-94 Anderson Ave, Rochester, NY 14607