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76 Avenue Marceau
Local commercial 281 m² 1 450 000 € À vendre 92400 Courbevoie
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique
- Accès facile aux transports en commun
- Commune dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien se compose d'un immeuble de plusieurs étages à usage d'habitations, avec des surfaces commerciales au rez-de-chaussée. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique dans cette commune dynamique, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense. Idéalement situé, il offre un accès facile aux transports en commun et aux principales artères de la région parisienne. Ce secteur animé, avec ses nombreux commerces et services, est parfait pour une entreprise recherchant visibilité et connectivité, tout en étant proche du centre économique de Paris.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 450 000 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 281 m² | Étages | 7 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 22 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 483 m² | Année de construction | 2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Appartement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix | 1 450 000 € |
| Surface du lot | 281 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 483 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 7 |
| Surface type par étage | 22 m² |
| Année de construction | 2024 |
| Occupation | Mono |
| Surface du lot | 0,13 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Surface du lot | 281 m² | Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 1 450 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 5 161,27 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | 920260000J0057, 920260000J0058 |
| Surface du lot | 281 m² |
| Prix | 1 450 000 € |
| Prix par m² | 5 161,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 920260000J0057, 920260000J0058 |
DESCRIPTION
Ce local commercial neuf offre une surface de 213 m² en rez-de-chaussée, 68 m² en sous-sol, ainsi qu'une terrasse de 14 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Il bénéficie de caractéristiques techniques de qualité, telles qu’une hauteur sous plafond de 3 mètres et une dalle plancher résistante à 500 kg/m² en charges d'exécution, garantissant robustesse et sécurité. Classé ERP (Établissement Recevant du Public), il respecte les normes nécessaires pour accueillir du public. Le local dispose également de 7 mètres de linéaire de façade, offrant une excellente visibilité. Toutefois, il ne comporte pas d'extraction, ce qui peut limiter certaines activités. Ce bien est idéal pour des commerces ou activités nécessitant une grande surface et une visibilité optimale.
NOTES SUR LA VENTE
Local commercial neuf à vendre, en pied d'immeuble de 19 logements, entouré de nombreux commerces. Ce local commercial est proposé à la vente au prix de 1 450 000 € HT. Il offre également la possibilité d'acquérir deux parkings supplémentaires au prix de 22 000 € HT chacun, apportant ainsi une solution pratique pour le stationnement. Un excellent investissement dans un bien spacieux et bien situé.
Présenté par
76 Avenue Marceau
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