Multi-family Rentals in Hilo | 76 E Palai St
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Multi-family Rentals in Hilo 76 E Palai St Immeuble residentiel 3 lots 728 940 € (242 980 €/Lot) Taux de capitalisation 7,68 % Hilo, HI 96720
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Très bien situé dans la ville de Hilo
- Beaucoup d'espace de stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Belle propriété locative à Hilo. Toutes les unités ont été rénovées et sont louées. Trois locations individuelles et séparées avec des carports sur un seul TMK# facilitent la gestion. De bons locataires, de bons revenus. Possibilité de subdivision. Il est conseillé à l'acheteur de faire preuve de diligence raisonnable.
Rénovations sur les trois unités :
Toiture neuve et remise à neuf
Nouveaux plans de travail, Quartz dans l'unité B
Nouvelle peinture, intérieur et extérieur
Nouvelles fenêtres dans l'unité B
Nouvelles salles de bain
Nouveau revêtement de sol
Nouvel éclairage, ventilateurs
Nouveau matériel
Nouveaux robinets
Nouveaux travaux de menuiserie dans l'ensemble
La fumigation était terminée. Toutes les unités sont équipées d'un compteur électrique séparé installé par HELCO. Tableau des loyers : unité A 1 832,46$ Unité B 2 100$ Unité C 1 937,17$.
Les 3 structures sont autorisées et ont été construites avant le code du bâtiment du comté d'Hawaï en 1976, et sont considérées comme une utilisation légale non conforme qui ne nécessite pas de dérogation par rapport au comté d'Hawaï.
Rénovations sur les trois unités :
Toiture neuve et remise à neuf
Nouveaux plans de travail, Quartz dans l'unité B
Nouvelle peinture, intérieur et extérieur
Nouvelles fenêtres dans l'unité B
Nouvelles salles de bain
Nouveau revêtement de sol
Nouvel éclairage, ventilateurs
Nouveau matériel
Nouveaux robinets
Nouveaux travaux de menuiserie dans l'ensemble
La fumigation était terminée. Toutes les unités sont équipées d'un compteur électrique séparé installé par HELCO. Tableau des loyers : unité A 1 832,46$ Unité B 2 100$ Unité C 1 937,17$.
Les 3 structures sont autorisées et ont été construites avant le code du bâtiment du comté d'Hawaï en 1976, et sont considérées comme une utilisation légale non conforme qui ne nécessite pas de dérogation par rapport au comté d'Hawaï.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 728 940 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Prix par lot | 242 980 € | Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Taux de capitalisation | 7,68 % | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 3 | Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Style d’appartement | Maison unifamiliale | Zonage | RS-10 - Résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 728 940 € |
| Prix par lot | 242 980 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,68 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 194 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2024 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RS-10 - Résidentiel |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cour
- Pièce de détente
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 3-2-2-055-011-0000 | Évaluation totale | 212 879 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 98 833 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 114 045 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
3-2-2-055-011-0000
Évaluation du terrain
98 833 € (2024)
Évaluation des aménagements
114 045 € (2024)
Évaluation totale
212 879 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2023
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