Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil | 76 Northern Ave
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Fully-Leased, Single-Tenant State Office Buil 76 Northern Ave Bureau 4 525 m² À vendre Gardiner, ME 04345 4 484 430 € (990,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,26 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 76 Northern Avenue est un immeuble de bureaux entièrement loué situé à Gardiner, dans le Maine, loué au Department of Professional & Financial Regulation, qui comprend des agences telles que l'Office of Securities, le Bureau of Insurance, le Bureau des institutions financières et le Bureau of Consumer Credit Protection.
Immeuble de bureaux de l'État entièrement loué de 48 771 ± pieds carrés sur 9,5 acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et juste à côté de Maine Avenue/Route 201.
Environ 1 500 000$ de rénovations achevées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent la nouvelle peinture intérieure, la moquette, les fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
bénéfice net estimé : 370 386$
Taux de capitalisation : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$
Immeuble de bureaux de l'État entièrement loué de 48 771 ± pieds carrés sur 9,5 acres
À moins d'un kilomètre du centre-ville de Gardiner et juste à côté de Maine Avenue/Route 201.
Environ 1 500 000$ de rénovations achevées en 2022 et 2023
Les rénovations comprennent la nouvelle peinture intérieure, la moquette, les fenêtres, etc.
Entièrement loué jusqu'au 31/12/2033.
bénéfice net estimé : 370 386$
Taux de capitalisation : 7,3 %
Prix de vente : 5 100 000$
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
4 525 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
4 484 430 €
Prix par m²
990,95 €
Taux de capitalisation
7,26 %
RNE
325 680 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
4 525 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Surface du lot
3,84 ha
Zonage
HDR - Résidentiel à haute densité
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GARR-000038-000000-000005 | Évaluation des aménagements | 2 180 840 € |
| Évaluation du terrain | 63 398 € | Évaluation totale | 2 244 237 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GARR-000038-000000-000005
Évaluation du terrain
63 398 €
Évaluation des aménagements
2 180 840 €
Évaluation totale
2 244 237 €
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