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76 Rue Garance
Bureau 156 – 1 253 m² À louer 31670 Labège
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique à l’entrée de Labège Enova
- Climatisation réversible pour un confort optimal
- Parties communes rénovées
- Facilité d’accès via la rocade et les transports en commun
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)
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LOYER
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Location Bureaux 156 m² à 1 254 m² – Labège Enova Idéalement situés à l'entrée de la zone d’activité Labège Enova, ces bureaux offrent une surface totale de 1 254 m², divisible à partir de 156 m². Les espaces bénéficient de parties communes rénovées, d’une climatisation réversible, ainsi que de nombreuses possibilités d’agencement pour s’adapter aux besoins des entreprises. Chaque lot dispose d’un open-space, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine, le tout dans un cadre fonctionnel et moderne, avec moquette, faux plafond et double goulotte périphérique pour l’équipement informatique. Trois surfaces sont disponibles immédiatement : RDC – 327 m² : Loyer annuel de 35 970 € HT – Charges annuelles 9 156 € HT – 12 parkings RDC – 156 m² : Loyer annuel de 17 160 € HT – Charges annuelles 4 368 € HT – 6 parkings 1er étage – 770 m² : Loyer annuel de 84 700 € HT – Charges annuelles 21 560 € HT – 29 parkings L’environnement dynamique et les nombreuses places de parking font de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Open space
- Surface divisible à partir de 156 m²
- Grande capacité de stationnement (47 en tout)
-
Frais de location : 0,06 € – 0,18 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
-
Taxe foncière : 0,05 € – 0,15 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 23,88 € /an 1,99 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 5 - 41 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 253 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Bureaux modernes et climatisés
- Excellente accessibilité
Location Bureaux 156 m² à 1 254 m² – Labège Enova Idéalement situés à l'entrée de la zone d’activité Labège Enova, ces bureaux offrent une surface totale de 1 254 m², divisible à partir de 156 m². Les espaces bénéficient de parties communes rénovées, d’une climatisation réversible, ainsi que de nombreuses possibilités d’agencement pour s’adapter aux besoins des entreprises. Chaque lot dispose d’un open-space, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine, le tout dans un cadre fonctionnel et moderne, avec moquette, faux plafond et double goulotte périphérique pour l’équipement informatique. Trois surfaces sont disponibles immédiatement : RDC – 327 m² : Loyer annuel de 35 970 € HT – Charges annuelles 9 156 € HT – 12 parkings RDC – 156 m² : Loyer annuel de 17 160 € HT – Charges annuelles 4 368 € HT – 6 parkings 1er étage – 770 m² : Loyer annuel de 84 700 € HT – Charges annuelles 21 560 € HT – 29 parkings L’environnement dynamique et les nombreuses places de parking font de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Plafonds suspendus
- Open space
- Surface divisible à partir de 156 m²
- Grande capacité de stationnement (47 en tout)
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
-
Taxe foncière : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 23,88 € /an 1,99 € /mois
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 21 - 65 Personnes
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 253 m² d’espace adjacent
- Entièrement moquetté
- Lumière naturelle
- Goulottes de câbles
- Bureaux modernes et climatisés
- Excellente accessibilité
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 156 – 483 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 53 130 € HT-HC/an 4 427 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage | 770 m² | 3/6/9 | 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 84 700 € HT-HC/an 7 058 € HT-HC/mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 156 – 483 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 53 130 € HT-HC/an 4 427 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 770 m² |
| Durée |
| 3/6/9 |
|
Loyer
|
| 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 84 700 € HT-HC/an 7 058 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 156 – 483 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Location Bureaux 156 m² à 1 254 m² – Labège Enova Idéalement situés à l'entrée de la zone d’activité Labège Enova, ces bureaux offrent une surface totale de 1 254 m², divisible à partir de 156 m². Les espaces bénéficient de parties communes rénovées, d’une climatisation réversible, ainsi que de nombreuses possibilités d’agencement pour s’adapter aux besoins des entreprises. Chaque lot dispose d’un open-space, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine, le tout dans un cadre fonctionnel et moderne, avec moquette, faux plafond et double goulotte périphérique pour l’équipement informatique. Trois surfaces sont disponibles immédiatement : RDC – 327 m² : Loyer annuel de 35 970 € HT – Charges annuelles 9 156 € HT – 12 parkings RDC – 156 m² : Loyer annuel de 17 160 € HT – Charges annuelles 4 368 € HT – 6 parkings 1er étage – 770 m² : Loyer annuel de 84 700 € HT – Charges annuelles 21 560 € HT – 29 parkings L’environnement dynamique et les nombreuses places de parking font de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,06 € – 0,18 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,05 € – 0,15 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 23,88 € /an 1,99 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 - 41 Personnes
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 253 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Surface divisible à partir de 156 m²
- Bureaux modernes et climatisés
- Grande capacité de stationnement (47 en tout)
- Excellente accessibilité
1er étage
| Surface | 770 m² |
| Durée | 3/6/9 |
|
Loyer
|
110,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Location Bureaux 156 m² à 1 254 m² – Labège Enova Idéalement situés à l'entrée de la zone d’activité Labège Enova, ces bureaux offrent une surface totale de 1 254 m², divisible à partir de 156 m². Les espaces bénéficient de parties communes rénovées, d’une climatisation réversible, ainsi que de nombreuses possibilités d’agencement pour s’adapter aux besoins des entreprises. Chaque lot dispose d’un open-space, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine, le tout dans un cadre fonctionnel et moderne, avec moquette, faux plafond et double goulotte périphérique pour l’équipement informatique. Trois surfaces sont disponibles immédiatement : RDC – 327 m² : Loyer annuel de 35 970 € HT – Charges annuelles 9 156 € HT – 12 parkings RDC – 156 m² : Loyer annuel de 17 160 € HT – Charges annuelles 4 368 € HT – 6 parkings 1er étage – 770 m² : Loyer annuel de 84 700 € HT – Charges annuelles 21 560 € HT – 29 parkings L’environnement dynamique et les nombreuses places de parking font de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Frais de location : 0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
-
Taxe foncière : 0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 23,88 € /an 1,99 € /mois
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 21 - 65 Personnes
- Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 253 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Goulottes de câbles
- Surface divisible à partir de 156 m²
- Bureaux modernes et climatisés
- Grande capacité de stationnement (47 en tout)
- Excellente accessibilité
APERÇU DU BIEN
Située à l’entrée de la zone d’activité Labège Enova, cette surface de bureaux bénéficie d’un environnement dynamique et d’une accessibilité optimale. Les parties communes ont été récemment rénovées, offrant un cadre de travail moderne et confortable. L’espace est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’un parking dédié. L’accès est facilité par la proximité immédiate de la sortie n°19 (Labège, Le Palays) et la ligne de bus 79.
- Système de sécurité
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- RDC
- Lien Social
Présenté par
76 Rue Garance
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