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76 Rue Garance

Bureau 156 – 1 253 m² À louer 31670 Labège

INFORMATIONS PRINCIPALES

  • Emplacement stratégique à l’entrée de Labège Enova
  • Climatisation réversible pour un confort optimal
  • Parties communes rénovées
  • Facilité d’accès via la rocade et les transports en commun

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(2)

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  • ESPACE
  • SURFACE
  • DURÉE
  • LOYER
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • RDC
  • 156 – 483 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 53 130 € HT-HC/an 4 427 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Location Bureaux 156 m² à 1 254 m² – Labège Enova Idéalement situés à l'entrée de la zone d’activité Labège Enova, ces bureaux offrent une surface totale de 1 254 m², divisible à partir de 156 m². Les espaces bénéficient de parties communes rénovées, d’une climatisation réversible, ainsi que de nombreuses possibilités d’agencement pour s’adapter aux besoins des entreprises. Chaque lot dispose d’un open-space, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine, le tout dans un cadre fonctionnel et moderne, avec moquette, faux plafond et double goulotte périphérique pour l’équipement informatique. Trois surfaces sont disponibles immédiatement : RDC – 327 m² : Loyer annuel de 35 970 € HT – Charges annuelles 9 156 € HT – 12 parkings RDC – 156 m² : Loyer annuel de 17 160 € HT – Charges annuelles 4 368 € HT – 6 parkings 1er étage – 770 m² : Loyer annuel de 84 700 € HT – Charges annuelles 21 560 € HT – 29 parkings L’environnement dynamique et les nombreuses places de parking font de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Surface divisible à partir de 156 m²
  • Grande capacité de stationnement (47 en tout)
  • Frais de location :
    0,06 € – 0,18 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,05 € – 0,15 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 23,88 € /an 1,99 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 5 - 41 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 253 m² d’espace adjacent
  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Bureaux modernes et climatisés
  • Excellente accessibilité
  • 1er étage
  • 770 m²
  • 3/6/9
  • 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 84 700 € HT-HC/an 7 058 € HT-HC/mois
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant

Location Bureaux 156 m² à 1 254 m² – Labège Enova Idéalement situés à l'entrée de la zone d’activité Labège Enova, ces bureaux offrent une surface totale de 1 254 m², divisible à partir de 156 m². Les espaces bénéficient de parties communes rénovées, d’une climatisation réversible, ainsi que de nombreuses possibilités d’agencement pour s’adapter aux besoins des entreprises. Chaque lot dispose d’un open-space, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine, le tout dans un cadre fonctionnel et moderne, avec moquette, faux plafond et double goulotte périphérique pour l’équipement informatique. Trois surfaces sont disponibles immédiatement : RDC – 327 m² : Loyer annuel de 35 970 € HT – Charges annuelles 9 156 € HT – 12 parkings RDC – 156 m² : Loyer annuel de 17 160 € HT – Charges annuelles 4 368 € HT – 6 parkings 1er étage – 770 m² : Loyer annuel de 84 700 € HT – Charges annuelles 21 560 € HT – 29 parkings L’environnement dynamique et les nombreuses places de parking font de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Principalement open space
  • Salles de conférence
  • Climatisation centrale
  • Plafonds suspendus
  • Open space
  • Surface divisible à partir de 156 m²
  • Grande capacité de stationnement (47 en tout)
  • Frais de location :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
  • Taxe foncière :
    0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 23,88 € /an 1,99 € /mois
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Convient pour 21 - 65 Personnes
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 253 m² d’espace adjacent
  • Entièrement moquetté
  • Lumière naturelle
  • Goulottes de câbles
  • Bureaux modernes et climatisés
  • Excellente accessibilité
Espace Surface Durée Loyer Type de bien État Disponible
RDC 156 – 483 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 53 130 € HT-HC/an 4 427 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant
1er étage 770 m² 3/6/9 110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 84 700 € HT-HC/an 7 058 € HT-HC/mois Bureau Construction achevée Maintenant

RDC

Surface
156 – 483 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 53 130 € HT-HC/an 4 427 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface
770 m²
Durée
3/6/9
Loyer
110,00 € HT-HC/m²/an 9,17 € HT-HC/m²/mois 84 700 € HT-HC/an 7 058 € HT-HC/mois
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

RDC

Surface 156 – 483 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Location Bureaux 156 m² à 1 254 m² – Labège Enova Idéalement situés à l'entrée de la zone d’activité Labège Enova, ces bureaux offrent une surface totale de 1 254 m², divisible à partir de 156 m². Les espaces bénéficient de parties communes rénovées, d’une climatisation réversible, ainsi que de nombreuses possibilités d’agencement pour s’adapter aux besoins des entreprises. Chaque lot dispose d’un open-space, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine, le tout dans un cadre fonctionnel et moderne, avec moquette, faux plafond et double goulotte périphérique pour l’équipement informatique. Trois surfaces sont disponibles immédiatement : RDC – 327 m² : Loyer annuel de 35 970 € HT – Charges annuelles 9 156 € HT – 12 parkings RDC – 156 m² : Loyer annuel de 17 160 € HT – Charges annuelles 4 368 € HT – 6 parkings 1er étage – 770 m² : Loyer annuel de 84 700 € HT – Charges annuelles 21 560 € HT – 29 parkings L’environnement dynamique et les nombreuses places de parking font de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,06 € – 0,18 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,05 € – 0,15 € /m²/an 0,00 € – 0,01 € /m²/mois 23,88 € /an 1,99 € /mois
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 5 - 41 Personnes
  • Salles de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 253 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Surface divisible à partir de 156 m²
  • Bureaux modernes et climatisés
  • Grande capacité de stationnement (47 en tout)
  • Excellente accessibilité

1er étage

Surface 770 m²
Durée 3/6/9
Loyer 110,00 € HT-HC/m²/an
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Location Bureaux 156 m² à 1 254 m² – Labège Enova Idéalement situés à l'entrée de la zone d’activité Labège Enova, ces bureaux offrent une surface totale de 1 254 m², divisible à partir de 156 m². Les espaces bénéficient de parties communes rénovées, d’une climatisation réversible, ainsi que de nombreuses possibilités d’agencement pour s’adapter aux besoins des entreprises. Chaque lot dispose d’un open-space, d’une salle de réunion et d’un espace cuisine, le tout dans un cadre fonctionnel et moderne, avec moquette, faux plafond et double goulotte périphérique pour l’équipement informatique. Trois surfaces sont disponibles immédiatement : RDC – 327 m² : Loyer annuel de 35 970 € HT – Charges annuelles 9 156 € HT – 12 parkings RDC – 156 m² : Loyer annuel de 17 160 € HT – Charges annuelles 4 368 € HT – 6 parkings 1er étage – 770 m² : Loyer annuel de 84 700 € HT – Charges annuelles 21 560 € HT – 29 parkings L’environnement dynamique et les nombreuses places de parking font de ces bureaux un choix stratégique pour les entreprises en quête de visibilité et de flexibilité.

  • Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
  • Frais de location :
    0,04 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 28,00 € /an 2,33 € /mois
  • Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
  • Taxe foncière :
    0,03 € /m²/an 0,00 € /m²/mois 23,88 € /an 1,99 € /mois
  • Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
  • Entièrement aménagé comme Bureau standard
  • Principalement open space
  • Convient pour 21 - 65 Personnes
  • Salles de conférence
  • Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 1 253 m² d’espace adjacent
  • Climatisation centrale
  • Entièrement moquetté
  • Plafonds suspendus
  • Lumière naturelle
  • Open space
  • Goulottes de câbles
  • Surface divisible à partir de 156 m²
  • Bureaux modernes et climatisés
  • Grande capacité de stationnement (47 en tout)
  • Excellente accessibilité

APERÇU DU BIEN

Située à l’entrée de la zone d’activité Labège Enova, cette surface de bureaux bénéficie d’un environnement dynamique et d’une accessibilité optimale. Les parties communes ont été récemment rénovées, offrant un cadre de travail moderne et confortable. L’espace est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’un parking dédié. L’accès est facilité par la proximité immédiate de la sortie n°19 (Labège, Le Palays) et la ligne de bus 79.

  • Système de sécurité
  • Climatisation

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
1989
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface de l’immeuble
2 242 m²
Classe d’immeuble
B
Surface type par étage
1 121 m²
Stationnement
47 Extérieur places de stationnement

ÉNERGIE

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

OCCUPANTS

  • ÉTAGE
  • NOM DE L’OCCUPANT
  • RDC
  • Lien Social
  • ID de l’annonce: 34815804

  • Date de mise sur le marché: 13/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 76 Rue Garance, 31670 Labège

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