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760 Eastgate South Dr
Local commercial 650 m² À louer Cincinnati, OH 45245
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Exposition excellente/directe à l'OH S.R. 32
- Rejoignez plusieurs détaillants nationaux/locaux sur le principal sous-marché d'Eastgate
- Porte basculante à chargement frontal au niveau du sol
- Potentiel de signalisation des suites des deux côtés du bâtiment
- Plan d'étage flexible avec grande salle d'exposition et espaces de rangement arrière
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 650 m² | 3,66 m | Négociable | 157,80 € /m²/an 13,15 € /m²/mois 102 618 € /an 8 551 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rejoignez AE Door and Window Co. dans leur bâtiment situé au cœur du dynamique sous-marché commercial d’Eastgate, dans la région du Grand Cincinnati. Cette suite commerciale de 650 m² (7 000 pieds carrés) offre une excellente visibilité directe sur la S.R. 32 et est facilement accessible grâce aux récentes modifications et améliorations des routes environnantes. Des possibilités de signalisation sont disponibles des deux côtés du bâtiment, sur Eastgate South Drive et S.R. 32. Un grand parking partagé offre de nombreuses places de stationnement. Une porte sectionnelle existante au niveau du sol permet de faciliter les livraisons. La suite est actuellement configurée avec une grande zone d’exposition ouverte, un espace de stockage/arrière-boutique à l’arrière, ainsi que des toilettes conformes aux normes ADA pour hommes et femmes. Les plafonds acoustiques dans toute la suite atteignent une hauteur de 3,65 m (12 pieds). Des bureaux privés se trouvent derrière un grand comptoir de vente situé au centre de la suite. C’est un emplacement idéal pour une grande variété d’utilisateurs finaux dans le secteur du commerce de détail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafonds finis: 3,66 m
- Détecteur de fumée
- Excellente exposition directe à l'autoroute sur la S.R. 32
- Signalisation des suites disponible des deux côtés du bâtiment
- Rejoignez de nombreux détaillants dans ce corridor florissant
- Grand parking commun avec un grand espace de stationnement
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 760 EASTGATE SOUTH DR , CINCINNATI, OH 45245
| Espace total disponible | 650 m² | Surface commerciale utile | 1 409 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1985 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Espace total disponible | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 409 m² |
| Année de construction | 1985 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment de 15 170 pieds carrés propose actuellement deux (2) suites séparées, l'une occupée par AE Door & Window Co. et l'autre de 7 000 pieds carrés actuellement commercialisée comme disponible à la location. Cette propriété est située dans le couloir commercial florissant d'Eastgate, à l'est du Grand Cincinnati, dans l'Ohio. Le bâtiment bénéficie d'une excellente exposition directe à la S.R. 32 et est en mesure de tirer parti des récentes modifications et améliorations de la chaussée pour en faciliter l'accès.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
760 Eastgate South Dr
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