760 Hopmeadow St
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760 Hopmeadow St Bureau 1 337 m² 100 % Loué À vendre Simsbury, CT 06070 1 062 336 € (794,53 €/m²) Taux de capitalisation 6,57 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Beaucoup de lumière naturelle
- Bâtiment historique
- Emplacement au centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Conçu en 1917 pour Simsbury Bank & Trust. Exemple d'architecture commerciale néo-coloniale de cette période. En 1994, il a été acheté et complètement restauré dans son intégrité d'origine. Des améliorations d'équipement ont été apportées il y a 10 ans pour en faire des bureaux. Le loyer comprend les services publics et le wifi pour chaque locataire. Le niveau inférieur compte 4236 places finies et est également loué. Le bâtiment est classé dans les lieux historiques nationaux.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
147 319 €
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110,18 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
147 319 €
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110,18 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
77 510 €
|
57,97 €
|
| Résultat net d’exploitation |
69 810 €
|
52,21 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 147 319 € |
| Annuel par m² | 110,18 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 147 319 € |
| Annuel par m² | 110,18 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 77 510 € |
| Annuel par m² | 57,97 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 69 810 € |
| Annuel par m² | 52,21 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Surface de l’immeuble
1 337 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1918/1993
Prix
1 062 336 €
Prix par m²
794,53 €
Taux de capitalisation
6,57 %
RNE
69 809 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
669 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
SCZ
Stationnement
23 Espaces (17,2 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Savage
- -
- -
- -
- Service complet brut
- Mars 2025
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Savage | - | - | - | Service complet brut | Mars 2025 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | SIMS-000010G-000205-000003-000004 | Évaluation des aménagements | 794 698 € |
| Évaluation du terrain | 96 673 € | Évaluation totale | 891 371 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
SIMS-000010G-000205-000003-000004
Évaluation du terrain
96 673 €
Évaluation des aménagements
794 698 €
Évaluation totale
891 371 €
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