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The Shoppes at Water Mill 760 Montauk Hwy Local commercial 111 – 987 m² À louer Water Mill, NY 11976
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Site de plats à emporter
- Intérêt constant des consommateurs toute l'année
- Zonage des entreprises villageoises (VB)
- Centre commercial Water Mill's Destination
- Accès direct au parking
- Variété d'utilisations potentielles
- 154 places de stationnement avec 9 superchargeurs Tesla
- Exposition autoroutière et intersection signalée
- Centre commercial de luxe de Watermill Village
- Visibilité complète sur l'autoroute
- Conçu sur mesure
- Borne de recharge Tesla
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 422 m² | Négociable | 493,65 € /m²/an 41,14 € /m²/mois 208 397 € /an 17 366 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau B | 165 m² | Négociable | 641,75 € /m²/an 53,48 € /m²/mois 105 827 € /an 8 819 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B | 111 m² | Négociable | 641,75 € /m²/an 53,48 € /m²/mois 71 545 € /an 5 962 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 288 m² | Négociable | 493,65 € /m²/an 41,14 € /m²/mois 142 172 € /an 11 848 € /mois | Brut modifié |
760 Montauk Hwy - 1er étage
Building #4 of Watermill Village is a 4,690sf freestanding retail structure with full highway exposure and direct access to the parking lot. Custom build-outs are allowed. Final unit available for lease. Goldberg's Famous Bagels will operate an all-day food court in the adjacent building; one of the first major steps towards repositioning the shopping center into an active, regional retail destination. There will be a tremendous growth in local consumers in early 2024 from a massive, luxury condo development directly next door that just sold out all 38-units. Water Mill Station is also directly adjacent to this site; one of the most high-end office developments on the East End. The 3.64-acre retail shopping center has 6 individual buildings and has become the focal point of the hamlet of Water Mill. Rear parking for 154 vehicles and a traffic light for convenient access. Nine Tesla charging stations complement the parking lot and luxury tenant mix. Village Business Town of Southampton zoning; some of the most flexible commercial/ retail zoning within Town Code. Currently built-out as a fitness studio, but can be customized to meet your vision. The mix of wet use and dry retail tenants create consistent year-round consumer interest. Price upon request. Please inquire with the Hamptons Commercial Real Estate team for additional information.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Cour
- Clé en main en excellent état
- Peut facilement être un plan d'étage ouvert
- 4 salles de bain privées
- Vaste espace de rangement et d'utilité
- Vente au détail indépendante
- Espace d'ancrage
760 Montauk Hwy - 1er étage – Bureau B
Building 2 - Unit B - Retail Retail storefront with direct highway exposure, natural light, and endless opportunities. Currently built out as a float health spa, but will be delivered as a white box or dry retail space. Capitalize on the new offerings of Watermill Village; like the Goldberg’s Bagels Food Market & new active entertainment appeal. SURROUNDING NEIGHBORS: Provisions Market, Eddie Plishti Salon, Water Mill Spirits, Watermill Crossing Luxury Townhomes, Bistro Ete
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Douches
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Détecteur de fumée
- Actuellement construit en tant que spa de santé
- Unité d'embout avec exposition autoroutière
- Plan d'étage simple avec vaste espace ouvert
- Zone de réception
- Potentiel de configurations personnalisées
760 Montauk Hwy - 1er étage – Bureau B
Highway facing 1,200sf retail / office unit with high ceilings. Signage has direct exposure to the highway with great window frontage for natural light.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
760 Montauk Hwy - 2e étage
Building 3 - Second Floor - Retail with opportunity for dry retail, office, light exercise, and possible wet use taking advantage of an open interior floor plan and extended deck overlooking Watermill Village's main plaza. Wraparound windows bring light into the interior room, back office space, and extensive storage. Two doors lead from the interior retail area to the deck. Patrons can access the site by an interior staircase/elevator or a staircase leading to the outdoor deck. Proximity to the 154 parking spots and the lower level of this building becoming an all day food court by Goldberg's Famous Bagels makes this a diamond opportunity. Watermill Village is being re-envisioned as an active retail /entertainment destination (such as the exclusive landscape sculpture displays). There will be a tremendous growth in local consumers in early 2024 from a massive, luxury condo development directly next door that just sold out all 38-units. Water Mill Station is also directly adjacent to this site; one of the most high-end office developments on the East End.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Ventilation et chauffage centraux
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Planchers en bois
- Cour
- Terrasse au deuxième étage pour les repas et les réunions en plein air
- Anchor Space - Visibilité sur l'autoroute
- Salle à manger et bar ouverts
- Vaste espace de rangement et bureaux
- Ascenseur et escalier intérieur/extérieur
- De petites mises à niveau pour être pleinement opérationnelles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 987 m² | Surface commerciale utile | 2 723 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,72 ha |
| Stationnement | 308 Espaces | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 6 |
| Espace total disponible | 987 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 308 Espaces |
| Biens du centre | 6 |
| Surface commerciale utile | 2 723 m² |
| Surface totale du terrain | 2,72 ha |
| Année de construction | 2002 |
À PROPOS DU BIEN
Le Shoppes at Water Mill est repensé en tant que destination active de vente au détail et de divertissement (comme l'ouverture du nouveau concept Goldberg's Bagels Food Market et des expositions exclusives de sculptures paysagères). Le nombre de consommateurs locaux connaîtra une croissance considérable au début de 2024 grâce à un vaste développement de condos de luxe situé juste à côté, qui vient de vendre les 38 unités. Water Mill Station est également directement adjacente à ce site, l'un des développements de bureaux les plus haut de gamme de l'East End. Le centre commercial de 3,64 acres compte 6 bâtiments individuels et est devenu le point central du hameau de Water Mill. Stationnement arrière pour 154 véhicules et feu de signalisation pour un accès pratique. Neuf bornes de recharge Tesla complètent le parc de stationnement et la gamme de locataires de luxe. Zonage de la ville commerciale du village de Southampton ; l'un des zonages commerciaux/commerciaux les plus flexibles du code de la ville. Actuellement aménagé en tant que studio de fitness, il peut être personnalisé pour répondre à votre vision. La combinaison de locataires utilisant des équipements humides et de commerces de détail secs suscite un intérêt constant des consommateurs tout au long de l'année.
Présenté par
The Shoppes at Water Mill | 760 Montauk Hwy
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