Relocation Site Newer Prototype Store | 760 W Michigan Ave
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Relocation Site Newer Prototype Store 760 W Michigan Ave Local commercial 1 352 m² À vendre Kalamazoo, MI 49007 3 879 264 € (2 869,83 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé à moins d'un kilomètre du Kalamazoo Event Center, un projet de 300 millions de dollars qui a débuté en novembre 2024.
- En 2014, Walgreens a déménagé sur ce site et y a construit un nouveau prototype de magasin où circulent environ 42 000 véhicules par jour.
- Situé à moins de trois kilomètres de la propriété en question, l'hôpital méthodiste Bronson compte 434 lits et fonctionne sur un campus de 28 acres.
- À proximité de la WMU, qui compte 22 500 étudiants et emploie 803 professeurs, ainsi que du Kalamazoo College avec 1 378 étudiants.
- Kalamazoo est le siège social de Stryker & Zoetis, sociétés du Fortune 500.
- Le quartier central des affaires, situé dans le centre-ville de Kalamazoo, abrite plus de 1 000 entreprises dans les environs.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Nous sommes heureux de vous présenter la propriété Walgreens située au 760 W Michigan Ave, Kalamazoo, MI 49007 (« The Property"') à vendre. Walgreens a déménagé sur ce site en 2014, construisant un nouveau prototype de magasin sur un marché à forte barrière d'entrée. La propriété offre une durée de location ferme avec plus de 9 ans restants et onze options de renouvellement (5 ans). Loué sur la base du triple net absolu (NNN), cet investissement ne garantit aucune responsabilité au propriétaire, offrant ainsi une expérience de propriété véritablement passive.
Stratégiquement situé au cœur de Kalamazoo, l'établissement se trouve à moins d'un kilomètre de l'un des projets les plus importants à venir de la ville, le Kalamazoo Event Center. Ce développement de 300 millions de dollars, qui a débuté en novembre 2024, comprendra une installation de 320 000 pieds carrés conçue pour accueillir plus de 230 événements par an, notamment des événements sportifs, des concerts et des rassemblements communautaires. Une fois terminé, il devrait attirer 548 000 visiteurs par an et apporter environ 54 millions de dollars à l'économie locale. Le centre d'événements servira également de futur siège aux équipes de hockey, de basket-ball masculin et féminin de la Western Michigan University, ainsi qu'à l'équipe de hockey des Kalamazoo Wings, ce qui en fera une attraction majeure pour les résidents et les visiteurs.
La propriété est située à l'intersection de Michigan Avenue et de Main Street, à proximité de deux artères principales fréquentées par plus de 42 000 véhicules par jour. Cette zone très fréquentée offre un accès direct à la Western Michigan University, qui accueille environ 22 500 étudiants, et à de grands employeurs tels que Pfizer, un leader pharmaceutique mondial, Stryker, une société de technologie médicale du Fortune 500, et Zoetis, le plus grand producteur mondial de médicaments et de vaccins pour les animaux de compagnie et le bétail.
Répertorié en collaboration avec Matthew Callander, Callander Commercial, 269.349.1000, mcallander@ccmichigan.com, MI DRE Lic. 6505341805
Stratégiquement situé au cœur de Kalamazoo, l'établissement se trouve à moins d'un kilomètre de l'un des projets les plus importants à venir de la ville, le Kalamazoo Event Center. Ce développement de 300 millions de dollars, qui a débuté en novembre 2024, comprendra une installation de 320 000 pieds carrés conçue pour accueillir plus de 230 événements par an, notamment des événements sportifs, des concerts et des rassemblements communautaires. Une fois terminé, il devrait attirer 548 000 visiteurs par an et apporter environ 54 millions de dollars à l'économie locale. Le centre d'événements servira également de futur siège aux équipes de hockey, de basket-ball masculin et féminin de la Western Michigan University, ainsi qu'à l'équipe de hockey des Kalamazoo Wings, ce qui en fera une attraction majeure pour les résidents et les visiteurs.
La propriété est située à l'intersection de Michigan Avenue et de Main Street, à proximité de deux artères principales fréquentées par plus de 42 000 véhicules par jour. Cette zone très fréquentée offre un accès direct à la Western Michigan University, qui accueille environ 22 500 étudiants, et à de grands employeurs tels que Pfizer, un leader pharmaceutique mondial, Stryker, une société de technologie médicale du Fortune 500, et Zoetis, le plus grand producteur mondial de médicaments et de vaccins pour les animaux de compagnie et le bétail.
Répertorié en collaboration avec Matthew Callander, Callander Commercial, 269.349.1000, mcallander@ccmichigan.com, MI DRE Lic. 6505341805
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2014
Prix
3 879 264 €
Prix par m²
2 869,83 €
Taux de capitalisation
8,50 %
RNE
329 737 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,60 ha
Stationnement
43 Espaces (31,81 places par 1 000 m² loué)
Façade
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 06-16-459-010 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 715 135 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
06-16-459-010
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
715 135 €
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