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Kensington Park 7600-7620 Lyndale Ave S Bureaux/Local commercial 123 – 358 m² À louer Richfield, MN 55423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Colocation de crédits nationaux.
- 110 000 employés de jour
- Suite 400 : espace de bureau entièrement aménagé
- Forte densité de population pour le commerce de détail en banlieue.
- ± 1 324 - 2 532 PIEDS CARRÉS (PEUT ÊTRE COMBINÉ)
- Suite 500 : Shell Space, pouvant être aménagée en tant que commerce de détail/bureau
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 400 | 123 m² | 1-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 500 | 235 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
7610 Lyndale Ave S - 1er étage – Bureau 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 358 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé au coin d'un interport très visible.
- Accessible immédiatement depuis l'I-494
- Colocation de crédits nationaux
- Densité de population élevée pour le commerce de détail en banlieue
7610 Lyndale Ave S - 1er étage – Bureau 500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 358 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Situé au coin d'un interport très visible.
- Accessible immédiatement depuis l'I-494
- Colocation de crédits nationaux
- Densité de population élevée pour le commerce de détail en banlieue
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 358 m² | Façade | Lyndale Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 3 757 m² |
| Stationnement | 130 Espaces | Surface totale du terrain | 1,68 ha |
| Magasins | 14 | Année de construction | 2004 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 358 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 130 Espaces |
| Magasins | 14 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | Lyndale Ave |
| Surface commerciale utile | 3 757 m² |
| Surface totale du terrain | 1,68 ha |
| Année de construction | 2004 |
À PROPOS DU BIEN
Kensington Park est situé au coin d'une intersection très visible et éclairée, immédiatement accessible depuis l'I-494.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Kensington Park | 7600-7620 Lyndale Ave S
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