7600 W Flagler St Terrain 0,31 ha À vendre 8 546 748 € Miami, FL 33144

7600 W Flagler St - Usage multiple — Site d'unités
0,77 acre de terrain résidentiel
Faits saillants des investissements
1. Emplacement de choix
2. Zone à très fort trafic
3. Prêt pour la pelle
4. Superficie du terrain : 33 870 pieds carrés (0,77 acres)
5. Zonage :
a. BU-1A - 6200 - COMMERCIAL — ARTÉRIEL
b. RU-2 5700 - DUPLEX — GÉNÉRALITÉS
6. Constructibilité maximale :
7. Opportunité de développement à usage mixte
8. Centre urbain communautaire planifié
9. Créez jusqu'à 4 histoires

Résumé
Sigma Real Estate est heureuse d'offrir une opportunité d'assemblage unique à Miami, en Floride. Cet ensemble comprend un centre commercial ainsi qu'un bâtiment à usage mixte, comprenant des bureaux au rez-de-chaussée et des unités résidentielles au-dessus. Cet ensemble constitue une opportunité de réaménagement intéressante dans un quartier en pleine croissance et en pleine revitalisation, idéal pour les investisseurs qui cherchent à tirer parti de la demande croissante de logements. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un point focal pour les activités sociales, culturelles et politiques. Miami a récemment connu une vague de réaménagement et d'investissements.
Faits sur la propriété
• Conditions de vente :
o Projet de réaménagement
• À vendre individuellement 1
• Type de vente :
o Investissement
• Superficie totale du terrain :
jusqu'à 0,77 ACR
• Nombre de propriétés :
sur 4
Propriétés
Taille du folio d'adresses Année de construction Type de propriété
7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0130 9 570 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT
7600 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0093 5 050 1974 COMMERCIAL : TERRAIN VACANT
7601 w Flagler St, Miami Fl. 33144 30-4002-008-0140 11 000 1974 RÉSIDENCE VACANTE : TERRAIN VACANT
29 SW 76th Ct, Miami, Floride 33144 30-4002-008-0094 8 250 1974 MULTIFAMILIALE

Aperçu de la propriété
La propriété en question est située juste à côté de l'autoroute Palmetto. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié dans un couloir résidentiel dense et d'une myriade de commodités, de boutiques et d'accès aux transports. Les détaillants à proximité incluent The Home Depot, Costco, Walmart Supercenter, CVS, Walgreens, Presidente Supermarket, Dollar Tree, Publix, les stations-service Wawa, etc. En outre, les transports à proximité incluent trois stations de métro, une station Amrak, une station Tri-Rail et une station de transfert Tri-Rail/Metrorail.
Revoir les photos de la présentation
Le 3237 NW 7th Street offre une opportunité unique de terrain couvert, offrant la possibilité de développer 35 unités de plein droit.
La propriété est zonée T68-0 en vertu de Miami 21, l'un des codes de zonage les plus libéraux de la région, permettant une gamme d'utilisations commerciales, y compris des développements résidentiels à haute densité et à usage mixte.
L'offre
Sigma Real Estate a le plaisir de présenter une opportunité d'investissement de premier ordre à Miami, en Floride, un centre commercial à locataires multiples doté d'un fort potentiel de valeur ajoutée et de redéveloppement. Miami, au cœur de Miami, est nichée entre le quartier central des affaires de Miami et l'aéroport international de Miami. Ce quartier, riche en histoire et en dynamisme culturel, a attiré une population diversifiée et est devenu un point focal pour les activités sociales, culturelles et politiques. Miami a récemment connu une vague de réaménagement et d'investissements, la transformant en une zone animée où la préservation historique et le développement moderne convergent.
Principaux faits saillants de l'investissement
Permet un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles
35 unités à construire de droite
Zonage à haute densité à usage mixte
À quelques minutes du centre-ville de Miami
Accès aux principaux axes routiers
Résumé
• Vue d'ensemble :
o Quatre parcelles contiguës totalisant environ 33 870 pieds carrés (0,78 acre) à Miami, en Floride.
o Zoné en partie BU-1A (quartier d'affaires limité) et RU-2 (quartier résidentiel bifamilial).
o Idéal pour le réaménagement à usages multiples, y compris le réaménagement commercial, résidentiel à usage mixte ou multifamilial.
• Opportunité clé :
o Emplacement très fréquenté à proximité de l'autoroute Palmetto (State Road 826).
o Un assemblage rare dans un corridor urbain en pleine expansion.
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Diapositive 3 : Aperçu de la propriété — Folios et utilisation actuelle
1. Lot NE
o Adresse : 7600 W Flagler St, Miami FL 33144
Numéro du feuillet : 30-4002-008-0130
Superficie du terrain : 9,570 pieds carrés
o Zonage : BU-1A (commercial — artériel)
o Utilisation du sol (évaluateur) : commercial : terrain vacant
2. Lot NW
o Adresse : 7600 W Flagler St, Miami FL 33144
Numéro du feuillet : 30-4002-008-0093
Superficie du terrain : 5 050 pieds carrés
o Zonage : BU-1A (commercial — artériel)
o Utilisation du sol (évaluateur) : commercial : terrain vacant
3. Lot SE
o Adresse : 7601 W Flagler St, Miami FL 33144
Numéro du feuillet : 30-4002-008-0140
Superficie du lot : 11 000 pieds carrés
o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale)
o Utilisation du sol (évaluateur) : Résidentiel : terrain vacant
4. Lot SW
Adresse principale : 29 SW 76th Ct, Miami FL 33144
Numéro du feuillet : 30-4002-008-0094
Superficie du terrain : 8 250 pieds carrés
o Zonage : RU-2 (résidence bifamiliale)
o Utilisation du sol (évaluateur) : multifamilial (2 unités d'habitation, construites en 1974)
Détails agrégés du site :
• Superficie totale : ~0,78 acre
• Superficie totale du lot : 33 870 pieds carrés
• Prix demandé (combiné) : 9 317 891,49$ (environ 275,11 $/pi2)
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Diapositive 4 : Zonage et potentiel de développement
• Répartition du zonage :
o BU-1A (quartier d'affaires limité)
? Permet une variété d'utilisations commerciales : vente au détail, bureaux, entreprises à service limité.
? Possibilité d'un commerce à usage mixte ou au rez-de-chaussée avec un bâtiment résidentiel à l'étage supérieur (sous réserve des approbations du comté).
o RU-2 (quartier résidentiel bifamilial)
? Utilisations résidentielles en duplex ou bifamiliales autorisées de plein droit. ).
? Peut intégrer le réaménagement multifamilial, sous réserve de la réglementation de Miami-Dade.
• Notes de développement :
o Les lettres de zonage du comté de Miami-Dade ci-jointes confirment la désignation de zonage de chaque folio.
o Toute nouvelle construction doit être conforme aux codes du comté, aux règles de concurrence et à toutes les conventions ou résolutions spécifiques au site (par exemple, Résolution no. Z-39-92, déclarations de restrictions, etc.).
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Diapositive 5 : Localisation et facteurs du marché
• Positionnement stratégique :
o Façade directe sur la rue W Flagler avec accès immédiat à l'autoroute Palmetto (SR 826).
o Entouré de détaillants nationaux (Home Depot, Costco, Walmart), de pharmacies (CVS, Walgreens) et d'épiceries/services rapides (Publix, Presidente, Wawa).
• Transport en commun et accès :
o À proximité des stations Metrorail, Tri-Rail et Amtrak ; à proximité de l'aéroport international de Miami.
o Corridor à forte densité de population avec une forte demande de logements et de services commerciaux.
• Croissance et législation :
o Live Local Act (SB 102) fournit des incitations abordables.