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Bartlett Square Plaza 7601 Bartlett Ave
135 – 1 722 m² À louer Laredo, TX 78041
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement privilégié : centre commercial sur Bartlett Avenue, Laredo, Texas, destination commerciale la plus proche entre Bartlett et Del Mar
- Potentiel de trafic élevé : positionnement stratégique pour attirer le trafic local et de transit à mesure que la zone s'étend
- Options de crédit-bail polyvalentes : idéales pour les restaurants, les boutiques, les centres de remise en forme et les fournisseurs de services
- Espaces personnalisables : tailles d'unités flexibles et agencements adaptés aux différents besoins de l'entreprise
- Grand espace de stationnement : espace de stationnement généreux pour accueillir les clients et les convives
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (10)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage – 10 | 326 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 5 | 135 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 7 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 8 | 140 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 9 | 214 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1
- Situé en ligne avec d'autres magasins
1er étage – 10
- Situé en ligne avec d'autres magasins -Terrasse couverte
1er étage, bureau 2
- Situé en ligne avec d'autres magasins
1er étage, bureau 3
- Situé en ligne avec d'autres magasins
1er étage, bureau 4
- Situé en ligne avec d'autres magasins
1er étage, bureau 5
-Situé en ligne avec d'autres magasins
1er étage, bureau 6
- Situé en ligne avec d'autres magasins
1er étage, bureau 7
- Situé en ligne avec d'autres magasins
1er étage, bureau 8
- Situé en ligne avec d'autres magasins
1er étage, bureau 9
- Situé en ligne avec d'autres magasins
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 7601 BARTLETT AVE , LAREDO, TX 78041
| Espace total disponible | 1 722 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 722 m² |
| Espace total disponible | 1 722 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 722 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Soyez le premier à rejoindre la nouvelle destination commerciale de Bartlett Avenue ARIVA Group est ravi de présenter le Bartlett Square Plaza sur Bartlett Avenue, à Laredo, au Texas, un complexe historique parfaitement positionné comme la destination commerciale la plus proche entre Bartlett et Del Mar. Cette toute nouvelle place offre une opportunité passionnante aux entreprises qui souhaitent s'établir dans une communauté en pleine croissance où l'activité résidentielle et commerciale augmente. Avec sa construction élégante et moderne et ses espaces soigneusement conçus, cette place est idéale pour une variété d'entreprises, qu'il s'agisse de restaurants et de boutiques locaux ou de bureaux professionnels. Son emplacement stratégique à proximité de quartiers établis garantit un trafic et une visibilité réguliers, donnant à votre entreprise la plateforme nécessaire pour prospérer. Les travaux sont déjà en cours et les places se remplissent rapidement. Réservez votre suite dès maintenant et soyez prêt à ouvrir ses portes en même temps que l'inauguration de la place ! Pourquoi choisir cette place ? - Emplacement privilégié avec une demande locale croissante - Des espaces polyvalents adaptés à diverses entreprises - Accès pratique et vaste espace de stationnement réservé aux clients - Un environnement frais et dynamique pour les locataires comme pour les visiteurs Ne manquez pas l'occasion de façonner l'avenir du commerce de détail sur Bartlett Avenue. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus !
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bartlett Square Plaza | 7601 Bartlett Ave
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