HUGE PRICE CUT (FEB 2025)-REDUCED BY $705,000 7601 El Camino Real Industriel/Logistique 1 064 m² À vendre Colma, CA 94014 2 541 177 € (2 387,66 €/m²)

VENDEUR MOTIVÉ... RÉDUCTION DE PRIX DE 705 000$ EN FÉVRIER 2025... SOUMETTEZ TOUTES LES OFFRES.
Avison Young a le plaisir d'offrir aux propriétaires-occupants, aux investisseurs ou aux promoteurs la rare opportunité d'acquérir des intérêts en fief simple dans le 7601 El Camino Real, une installation de transformation alimentaire et d'entreposage frigorifique de qualité située au cœur du principal quartier des affaires de Colma/Daly City, en Californie. Colma est situé à 16 km au sud du centre-ville de San Francisco, entre Daly City et South San Francisco. Livrée vacante, la propriété entretenue par des experts offre une solution clé en main aux entreprises à la recherche d'installations de transformation des aliments bénéficiant de l'approbation complète de l'USDA.
L'installation de 11 456 pieds carrés a été construite à l'origine en 1964 sur un terrain d'angle signalisé de 0,18 acre donnant sur El Camino Real. L'espace est utilisé comme installation de stockage et de transformation des aliments depuis plus de 40 ans et constitue un endroit idéal pour une entreprise similaire. L'installation flexible serait également parfaite pour de nombreuses utilisations de stockage, d'expédition, de distribution et même de bureau. Les caractéristiques souhaitables de l'ensemble de la propriété comprennent un bac à graisse, une salle de transformation avec siphons de sol, du gaz dans le bâtiment, des glacières, des congélateurs et des sols en époxy dans la zone de préparation des aliments.
Situé à seulement deux minutes de l'autoroute 280 et à quelques pas de la station BART de Colma, cet emplacement idéal facilite les déplacements rapides et la circulation des marchandises. Les environs offrent également au locataire un accès immédiat à une zone commerciale riche en commodités. À moins de cinq minutes de l'établissement, les employés peuvent faire du shopping dans le centre commercial couvert Serramonte Center, qui compte 104 magasins, ainsi que dans les boutiques de marques nationales situées à proximité, notamment Planet Fitness, The Home Depot, Target, Sprouts Farmers Market, Philz Coffee, In-N-Out Burger, Chick-fil-A et bien d'autres encore. Au-delà des sentiers paysagers des nombreux parcs et cimetières de Colma, les locataires peuvent profiter de loisirs de plein air dans l'un des magnifiques clubs de golf de la région, notamment l'Olympic Club, le San Francisco Golf Club et le Lake Merced Golf Club.
Colma/Daly City présente un profil démographique significatif qui donne de la force aux nouvelles entreprises situées au 7601 El Camino Real. La population dans un rayon de 5 miles de la propriété dépasse 227 000 habitants, ce qui se traduit par un emploi de jour de près de 51 000 personnes. Près de 20 % de cette main-d'œuvre est employée dans les secteurs du commerce, des transports, des services publics et de la fabrication, ce qui constitue un vivier important de nouveaux talents qualifiés pour les années à venir.
Saisissez cette rare opportunité d'acquérir une installation de transformation alimentaire approuvée par l'USDA avec un emplacement de premier ordre juste à côté de l'autoroute 280 au 7601 El Camino Real.