Alamo Drafthouse | 19+yrs Abs NNN w/ Incrs 7601 S Staples St Sports et divertissement 2 805 m² À vendre Corpus Christi, TX 78413 11 465 500 € (4 087,63 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement loué à 100 % par NNN, Alamo Drafthouse Cinema, situé à Corpus Christi, au Texas. Le locataire, Reel Dinner Partners - Corpus Christi, LLC, a encore environ 19 ans à son bail de 20 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 3 % pendant la durée initiale et des augmentations du plus élevé des deux montants suivants : 3 % ou juste valeur marchande pendant les périodes d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif. L'objectif d'Alamo Drafthouse est de proposer la meilleure expérience cinématographique au monde, grâce à quatre piliers principaux : une programmation de films créative, des offres uniques de nourriture et de boissons, l'innovation et une stratégie de croissance stable et cohérente. L'entreprise possède plus de 35 sites dans tout le pays. Après la levée des restrictions liées à la pandémie, Alamo Drafthouse s'est rétablie plus rapidement que toute autre marque de théâtre. ADH continue d'être un leader dans le domaine du théâtre. Comme preuve supplémentaire de son engagement envers le site, le locataire a initialement construit ces cinémas, avant de les vendre à une FPI publique.