7609-7611 Hamilton Ave Local commercial 530 m² 100 % Loué À vendre Cincinnati, OH 45231 408 172 € (769,44 €/m²) Taux de capitalisation 9 %

Il s'agit d'une excellente petite opportunité de propriété commerciale passive à Mt. En bonne santé Il y a deux locataires commerciaux et deux locataires d'appartements, tous les quatre ayant des contrats de location. Le locataire principal est la Little Dutch Bakery, qui a toujours été un pilier de la région. Elle a un nouveau propriétaire en 2022 et continue d'attirer des clients de la région avec ses produits de boulangerie familiers. Le bâtiment, construit en 1954, s'étend sur deux étages. Les clients commerciaux se trouvent au premier étage et les logements locatifs au 2e étage. Total de pieds carrés d'environ 5 710.
Un nouveau toit à l'arrière de la boulangerie vient d'être installé à l'hiver 2025. Le reste du toit, dans les sections nord et sud, a été rénové au cours des deux dernières années. Il s'agit d'une excellente opportunité pour quelqu'un qui souhaite un revenu passif à un taux de PAC projeté à 9 %