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7609 Sparrow Dr Industriel/Logistique 359 m² 577 463 € À vendre Leduc, AB T9E 0H3
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Condo industriel de 1 905 à 3 864 pieds carrés avec accès direct situé dans le parc d'affaires Leduc
- Comprend 1 bureau et 2 toilettes
- Excellent accès aux principales artères, notamment Airport Road et QE II
- Zone de triage entièrement pavée
- Visibilité optimale sur Sparrow Drive
- Peut être démoli
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ADRESSE MUNICIPALE #105/#106, 7609 Sparrow Dr., Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1221300 unités : 9 et 10 ZONING IL (industrie légère) TYPE D'ESPACE Condo industriel TAILLE 1 905 - 3 864 pieds carrés ± CHARGEMENT AU SOL (3) 12' x 14' (drive-thru) HAUTEUR DE PLAFOND 18' 7" - 26' 10" CVC Air pulsé dans les bureaux, rayonnant dans l'atelier ÉCLAIRAGE T5 PUISSANCE 225 A, 240 V, 120/208 V, 3 phases Tranchée de drainage et puisard à deux compartiments Scramble de stationnement
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 577 463 € | Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 359 m² | Étages | 1 |
| Nb de lots | 1 | Surface type par étage | 2 601 m² |
| Surface totale de l’immeuble | 2 601 m² | Année de construction | 2019 |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) | Surface du lot | 0,51 ha |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Zonage | IBL - Industriel Léger Commercial |
| Prix | 577 463 € |
| Surface du lot | 359 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 601 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | B |
| Étages | 1 |
| Surface type par étage | 2 601 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Surface du lot | 0,51 ha |
| Condition de vente | Location avec option d’achat |
| Zonage | IBL - Industriel Léger Commercial |
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 LOT DISPONIBLE
Lot 105/106
| Surface du lot | 359 m² | Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Prix | 577 463 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 1 608,63 € | Conditions de vente | Location avec option d’achat |
| Surface du lot | 359 m² |
| Prix | 577 463 € |
| Prix par m² | 1 608,63 € |
| Usage du lot en coprop. | Industriel/Logistique |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Conditions de vente | Location avec option d’achat |
DESCRIPTION
ADRESSE MUNICIPALE #105/#106, 7609 Sparrow Dr., Leduc, AB
DESCRIPTION LÉGALE Plan de copropriété : 1221300 unités : 9 et 10
ZONING IL (industrie légère)
TYPE D'ESPACE Condo industriel
TAILLE 1 905 - 3 864 pieds carrés ±
CHARGEMENT AU SOL (3) 12' x 14' (drive-thru)
HAUTEUR DE PLAFOND 18' 7" - 26' 10"
CVC Air pulsé dans les bureaux, rayonnant dans l'atelier
ÉCLAIRAGE T5
PUISSANCE 225 A, 240 V, 120/208 V, 3 phases
Tranchée de drainage et puisard à deux compartiments
Scramble de stationnement
NOTES SUR LA VENTE
Peut être divisé en 1 905 à 3 864 pieds carrés ±
Présenté par
7609 Sparrow Dr
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