7610 W Cheyenne Ave
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7610 W Cheyenne Ave Bureau 665 m² À vendre Las Vegas, NV 89129 2 549 970 € (3 834,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cushman & Wakefield US, Inc. a le plaisir de présenter l'acquisition du 7610 W. Cheyenne Ave. (Bâtiment 7). Le bâtiment 7 est l'un des neuf bâtiments situés sur un campus à usage mixte composé de locataires de bureaux, de cabinets médicaux et de commerces de détail.
L'ensemble du campus comprend ± 321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les espaces communs. Une fois l'association commerciale en place, la gestion minimale est laissée au (x) propriétaire (s) des bâtiments en question. Les autres occupants du campus sont le Conseil de physiothérapie de l'État du Nevada, Davita, MPower Communications et Dennett Winspear Attorneys at Law.
Le bâtiment Seven est loué à 100 % à un seul locataire, SMI Imaging, Inc, dba SimonMed, locataire depuis 2020, et est l'un des neuf sites du sud du Nevada. SimonMed a un bail brut modifié et la construction actuelle est spécialisée dans la nature et convient à une location à long terme de la propriété.
Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate incluent l'hôpital MountainView (système de santé Sunrise) avec ± 425 lits, et le campus multi-bâtiments Optum (United HealthGroup).
Le Cheyenne Corporate Center bénéficie d'un accès facile à l'US-95 (1,6 km à l'est) et à l'I-215 (5,6 miles à l'ouest) et bénéficie d'un emplacement central pour accéder aux zones commerciales du nord, du nord-ouest et de l'ouest.
L'ensemble du campus comprend ± 321 245 pieds carrés répartis sur neuf parcelles et est géré par une association commerciale qui contrôle les espaces communs. Une fois l'association commerciale en place, la gestion minimale est laissée au (x) propriétaire (s) des bâtiments en question. Les autres occupants du campus sont le Conseil de physiothérapie de l'État du Nevada, Davita, MPower Communications et Dennett Winspear Attorneys at Law.
Le bâtiment Seven est loué à 100 % à un seul locataire, SMI Imaging, Inc, dba SimonMed, locataire depuis 2020, et est l'un des neuf sites du sud du Nevada. SimonMed a un bail brut modifié et la construction actuelle est spécialisée dans la nature et convient à une location à long terme de la propriété.
Les chauffeurs médicaux à proximité immédiate incluent l'hôpital MountainView (système de santé Sunrise) avec ± 425 lits, et le campus multi-bâtiments Optum (United HealthGroup).
Le Cheyenne Corporate Center bénéficie d'un accès facile à l'US-95 (1,6 km à l'est) et à l'I-215 (5,6 miles à l'ouest) et bénéficie d'un emplacement central pour accéder aux zones commerciales du nord, du nord-ouest et de l'ouest.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
665 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2004
Prix
2 549 970 €
Prix par m²
3 834,01 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
159 388 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
590 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,31 ha
Zonage
C-1 - Intended to provide local businesses that serve nearby residents, such as restaurants and grocery stores
Stationnement
54 Espaces (63,15 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 138-09-821-016 | Évaluation des aménagements | 358 856 € |
| Évaluation du terrain | 202 649 € | Évaluation totale | 561 505 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
138-09-821-016
Évaluation du terrain
202 649 €
Évaluation des aménagements
358 856 €
Évaluation totale
561 505 €
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